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短租新规颁布后 省府严查非法房源
短租新规颁布后 省府严查非法房源
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2024-04-23
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(加西网综合)距离 BC 省的短期租赁限制生效还有一两周的时间,
自 5 月 1 日起,
入住 Airbnb、Vrbo 或其他短期租赁
房屋
的游客被告知要与房东核实,以确保他们没有住在非法住宿中。
BC省住房厅长表示,客人应该询问房东是否遵守新规定,不过他向客人保证他们不会陷入困境。
BC省府的《短期住宿法案》(Short-Term Accommodations Act)包括短期租赁的主要居住
房屋
要求,这意味着人们只能将自己居住的
房屋
出租
,允许
出租
主要住宅内的第二套卧室套房。
新的规定仅允许主要住宅短租,和业主第二套房(包括地下套房、巷道房或花园套房)进行短租。
自 5 月 1 日起,省府将要求 Airbnb 和 VRBO 等短租平台共享数据,并“迅速”删除没有营业执照和注册号的房源。
新立法对房东每次违规行为的处罚为每天 500 至 5,000 元,对平台的处罚最高为每天 10,000 元。
BC省住房厅长拉维·卡隆 (Ravi Kahlon) 上周四在
兰里
与省长尹大卫 (David Eby) 举行的新闻发布会上表示:“遵守规则的责任在于房东和短期租赁平台。” “我们鼓励人们继续探索美丽的BC省,并入住合法的短期
出租
住宿。”
将于 5 月 1 日生效的新规定将限制主要住宅以及该物业内的次要套房或
后巷屋
/花园套房的短期租赁。
它们适用于 60 多个人口超过 10,000 人的 BC 社区,以及 17 个较小的社区,包括已决定选择加入的 Bowen Island、
Tofino
、Osoyoos、Pemberton 和 Gabriola Island等社区,新规将于11月1日生效。
新立法对房东每次违规行为的处罚为每天 500 至 5,000 元,对平台的处罚最高为每天 10,000 元。
BC省长表示,该省新规旨在打击投机者,同时允许房主选择
出租
其主要住宅的空间。他承认这些限制可能会使一些业主的
投资
和退休计划陷入混乱,但他没有道歉,并表示有钱
投资
的人应该把钱放在其他地方。
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BC省政府已成立省级执法部门,目前有四人,负责对涉嫌违规的单位进行调查。
执法工作将主要以数字方式完成,包括使用短期租赁数据门户,帮助地方政府监控和执行法规。
卡隆说,有短期租赁限制的市政当局可以将不合规的
房产
上传到短租门户网站。平台将有五天的时间来验证这些设备是否在其网站上。没有短期租赁许可的地方政府可以报告他们认为不合规的
房产
。
卡隆表示,这些平台将被要求根据地方或省政府的要求删除不合规的列表,并每月向省府提供其网站上的短期列表更新。
Expedia 和 Booking.com 等公司正在努力为新规则做好准备,他希望其他平台能够在 5 月 1 日之前效仿。
Airbnb 表示,已经与省政府进行了几个月的讨论,并计划遵守新规定,但预计新规定将剥夺居民的额外收入并限制人们的住宿选择,同时在改善方面几乎没有采取任何措施,从而损害BC省的
旅游
业。居民的住房紧缩。
“他们这样做是因为他们说这会对住
房产
生影响,从而为人们腾出更多住房,”Airbnb 加拿大政策负责人内森·罗特曼 (Nathan Rotman) 表示。 “这不是真的。”
他说,尽管
温哥华
多年来对 Airbnb 实施限制,但租金却上涨了,而空置率仍然很低。
卡隆表示,
新规则已经对住房供应产生了积极影响,很多短期租赁房源已转变为长期
出租
或出售。
BC省表示,3月份,BC省有超过19,000套整栋
房屋
被列为全年大部分时间的短期
出租
房屋
。卡隆说,即使其中一半的单位返回长期市场,这也会对社区产生“巨大的影响”。
尹大卫表示,
新政策意外导致主要
旅游
区的酒店建设出现“大幅增长”
。
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