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短租新規頒布後 省府嚴查非法房源
短租新規頒布後 省府嚴查非法房源
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2024-04-23
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(加西網綜合)距離 BC 省的短期租賃限制生效還有一兩周的時間,
自 5 月 1 日起,
入住 Airbnb、Vrbo 或其他短期租賃
房屋
的游客被告知要與房東核實,以確保他們沒有住在非法住宿中。
BC省住房廳長表示,客人應該詢問房東是否遵守新規定,不過他向客人保證他們不會陷入困境。
BC省府的《短期住宿法案》(Short-Term Accommodations Act)包括短期租賃的主要居住
房屋
要求,這意味著人們只能將自己居住的
房屋
出租
,允許
出租
主要住宅內的第二套臥室套房。
新的規定僅允許主要住宅短租,和業主第二套房(包括地下套房、巷道房或花園套房)進行短租。
自 5 月 1 日起,省府將要求 Airbnb 和 VRBO 等短租平台共享數據,並“迅速”刪除沒有營業執照和注冊號的房源。
新立法對房東每次違規行為的處罰為每天 500 至 5,000 元,對平台的處罰最高為每天 10,000 元。
BC省住房廳長拉維·卡隆 (Ravi Kahlon) 上周四在
蘭裡
與省長尹大衛 (David Eby) 舉行的新聞發布會上表示:“遵守規則的責任在於房東和短期租賃平台。” “我們鼓勵人們繼續探索美麗的BC省,並入住合法的短期
出租
住宿。”
將於 5 月 1 日生效的新規定將限制主要住宅以及該物業內的次要套房或
後巷屋
/花園套房的短期租賃。
它們適用於 60 多個人口超過 10,000 人的 BC 社區,以及 17 個較小的社區,包括已決定選擇加入的 Bowen Island、
Tofino
、Osoyoos、Pemberton 和 Gabriola Island等社區,新規將於11月1日生效。
新立法對房東每次違規行為的處罰為每天 500 至 5,000 元,對平台的處罰最高為每天 10,000 元。
BC省長表示,該省新規旨在打擊投機者,同時允許房主選擇
出租
其主要住宅的空間。他承認這些限制可能會使一些業主的
投資
和退休計劃陷入混亂,但他沒有道歉,並表示有錢
投資
的人應該把錢放在其他地方。
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BC省政府已成立省級執法部門,目前有四人,負責對涉嫌違規的單位進行調查。
執法工作將主要以數字方式完成,包括使用短期租賃數據門戶,幫助地方政府監控和執行法規。
卡隆說,有短期租賃限制的市政當局可以將不合規的
房產
上傳到短租門戶網站。平台將有五天的時間來驗證這些設備是否在其網站上。沒有短期租賃許可的地方政府可以報告他們認為不合規的
房產
。
卡隆表示,這些平台將被要求根據地方或省政府的要求刪除不合規的列表,並每月向省府提供其網站上的短期列表更新。
Expedia 和 Booking.com 等公司正在努力為新規則做好准備,他希望其他平台能夠在 5 月 1 日之前效仿。
Airbnb 表示,已經與省政府進行了幾個月的討論,並計劃遵守新規定,但預計新規定將剝奪居民的額外收入並限制人們的住宿選擇,同時在改善方面幾乎沒有采取任何措施,從而損害BC省的
旅游
業。居民的住房緊縮。
“他們這樣做是因為他們說這會對住
房產
生影響,從而為人們騰出更多住房,”Airbnb 加拿大政策負責人內森·羅特曼 (Nathan Rotman) 表示。 “這不是真的。”
他說,盡管
溫哥華
多年來對 Airbnb 實施限制,但租金卻上漲了,而空置率仍然很低。
卡隆表示,
新規則已經對住房供應產生了積極影響,很多短期租賃房源已轉變為長期
出租
或出售。
BC省表示,3月份,BC省有超過19,000套整棟
房屋
被列為全年大部分時間的短期
出租
房屋
。卡隆說,即使其中一半的單位返回長期市場,這也會對社區產生“巨大的影響”。
尹大衛表示,
新政策意外導致主要
旅游
區的酒店建設出現“大幅增長”
。
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