“狠人”王健林:万达总部大楼和万达电影均易主(图)

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“狠人”王健林:万达总部大楼和万达电影均易主(图)

[电影] “狠人”王健林:万达总部大楼和万达电影均易主(图)

2024-04-18 | 来源: 腾讯新闻棱镜 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

163万平方米，相当于6.3个鸟巢的建筑面积之和。这是2023年以来，万达集团甩卖的11座万达广场的总建筑面积。

“卖卖卖”成了万达过去一年的关键词，从万达电影股权，到万达广场和万达酒店重资产，再到集团总部大楼……万达几乎出手了曾经最珍贵的资产。

4月12日，北京万达广场实业有限公司发生股权变更，该公司持有北京万达广场，即万达总部所在地。

继万达总部易主后，万达电影也正式易主。4月17日，万达电影发布《关于间接控股股东股权转让完成暨公司控制权变更的公告》，万达文化集团和王健林所持股份已完成工商变更登记，受让方为上海儒意。

随着总部大楼资产被卖和万达电影股权变更，万达电影已经开始搬家，由原来的集团总部北京市朝阳区建国路93号万达广场B座，搬至莱锦文化创意产业园。

“王总做事一向雷厉风行，是个狠人。当公司遇到危机的时候，他敢于壮士断腕，把此前最珍贵的资产都卖掉。”一位万达前员工对作者如是说。

胡润研究院发布的《2024胡润全球富豪榜》显示，过去一年，王健林家族财富下降800亿元人民币，缩水72%。而在2023年，王健林家族的财富下降了500亿元。

仅两年时间，王健林资产缩水了1300个“小目标”。而一系列的资产甩卖之后，王健林家族财富仅剩300亿元。

抛售总部大楼

近日，北京万达广场实业有限公司发生股权变更，原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出，新增股东坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）持股99.99％，为控股股东；坤元辰兴（厦门）投资管理咨询有限公司持股0.01％。

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这引起了外界对万达卖掉集团总部的关注。

“北京万达广场写字楼B座一直是我们自持的。”北京万达广场实业有限公司租赁部门一位工作人员对《棱镜》作者如是说。该写字楼为万达北京总部所在地。

一位万达前员工同样对作者表示，北京万达广场此前一直为万达集团持有。

北京万达广场由A座、B座、C座三栋楼组成，位于建国路93号，紧邻国贸CBD和央视新址。据上述负责租赁的人士称，目前A座由小业主持有，B座和C座自持，其中C座目前为北京万达文华酒店，B座为办公楼。

该公司一位负责招标的员工、文华酒店员工也均向《棱镜》作者表示，该公司持有北京万达广场B座和C座资产，这是万达集团在北京的核心资产。

目前，北京万达广场B座除了是万达集团总部大楼外，部分楼层也在对外出租。上述负责租赁的人士称，该写字楼租金最低为8元每天每平方米，与万达集团同楼办公。

北京万达广场C座曾为万达索菲特酒店，2007年更名为万达文华酒店。万达集团近年的年会均在该酒店举行。天眼查显示，万达文华酒店为北京万达广场实业有限公司的下属公司。

北京万达广场实业有限公司成立于1999年，曾用名为北京万达广场房地产开发有限公司。该公司为上述北京万达广场的开发单位。

根据万达官网资料，北京万达广场于2006年12月开业。2008年，万达总部由大连迁至北京万达广场。

与此前出售其他城市的万达广场目的一致，本次出让北京万达广场实业有限公司，仍为缓解流动性压力。

根据天眼查，北京万达广场实业有限公司注册资金2亿元人民币，去年9月，该公司股权已经质押给华鑫国际信托有限公司。