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2024-04-17
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加西網
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(加西網綜合)在經歷了相對緩慢的一年之後,隨著買家緩慢地開始重新進入加拿大房
地產
市場,有一點是明確的:一些加拿大城市提供的性價比比其他城市高得多。
MoneySense.ca 與 Zoocasa 合作發布的 2024 年版《在加拿大哪裡購
買房
地產
》揭示了在加拿大購
買房
產的最佳地點。該報告對全國 45 個房
地產
市場進行了排名,並確定了全國 13 個最受歡迎的房
地產
市場中的頂級社區。
調查結果基於專有方法,該方法考慮了平均
房價
、價格隨時間的增長、社區特征和經濟數據。
簡而言之,新不倫瑞克省名列前茅。早在 2021 年,新不倫瑞克省正忙於通過一項誘人的活動來吸引新居民(重點是遠程工作者),而且這項活動取得了成效。在大流行期間,該省的人口激增。而且,由於其全面的生活質量和相對可承受的房
地產
成本吸引了很多人。
蒙克頓(Moncton), 新不倫瑞克省( New Brunswick)
現在大溫辦理/續加拿大護照需多久?
加拿大休閒房地產市場淘金熱持續
加拿大禽流感醫生:風險是巨大的
如果您正在尋找物超所值的居住體驗,應該將目光投向東部的新不倫瑞克省蒙克頓。得益於低廉的
房價
和穩定的經濟增長,這個加拿大大西洋第三大都市區連續第三年位居榜首。蒙克頓以 4.68 的價值得分成為榜單上最高的。
大蒙克頓 2023 年基准
房價
僅為 328,383 元。這比全國平均水平低了 40 萬多元,只有其他五個市場保持這一優勢,其中包括前三名中的另外兩個城市。新不倫瑞克省的住房負擔能力和宜居性非常好,根據加拿大統計局的數據,2023 年第三季度,除了艾伯塔省外,該省是唯一一個省際
移民
淨增長小幅增長的省份。在整個加拿大,跨省
移民
(尤其是來自安大略省的
移民
)在 2020 年至 2022 年期間因大流行而出現激增之後,目前明顯放緩。
與其他地方一樣,加拿大破紀錄的
移民
目標推動的國際
移民
也在新不倫瑞克省最近的人口增長中發揮了作用。 “大蒙克頓吸引了很多家庭、退休人員、
新
移民
、
投資
者,來自各行各業的人們,”當地的 eXp 房
地產
經紀人 Jenny Celly 說道。 “退休人員在這裡通常可以免抵押貸款,而新家庭可以享受較慢的生活節奏,有更多時間陪伴孩子。”
值得注意的是,與2021年大蒙克頓首次位列榜首時相比,該市的
房價
增長已經放緩。 2023年基准價僅比2022年上漲3%;相比之下,基准價格從 2021 年到 2022 年增長了 26%,從 2020 年到 2021 年增長了 38%。大蒙克頓是加拿大少數幾個基准價格保持穩定的主要房
地產
市場之一。將於 2023 年底下降。
“與去年加拿大大多數地方一樣,大蒙克頓的房
地產
市場稍有喘息,因為人們對更高的
利率
更加警惕,”塞利說。 “許多人從省外搬到新不倫瑞克省,因此我們仍然出售了大量
房屋
,但不像 2022 年那樣積極。”
事實上,與加拿大其他主要城市尚未恢復 2022 年創紀錄高基准價的情況不同,大蒙克頓在 2023 年 12 月創下了全年收盤價新紀錄。當月基准價達到 341,900 元。 “我們的人口增長如此之快,這也推高了租金價格,”塞利說。 “這引起了
投資
者的注意,他們現在正在關注新不倫瑞克省的
投資
機會。”
除了
投資
者之外,對 2024 年
利率
下降的預期也將全面重振買家信心,並為大蒙克頓帶來更加繁忙的房
地產
市場。然而,塞利表示,這種前景取決於
利率
和安大略省市場的連鎖反應,因為負擔能力和遠程工作機會缺乏繼續影響買家的選擇。
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