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255万深圳买房变租房 掉进坑里了
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] 255万深圳买房变租房 掉进坑里了
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2020-09-10
| 来源: 每日经济新闻 |
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“调解方案没法接受,每家亏几十万或上百万。”对深圳市龙华区观澜观光路鸿基新都“
买房
变
租房
”的第三次协商结果,业主尤嘉和邻居们表示不能接受。
对前后协商过程中运营商的表现,尤嘉颇有微词,“8月31日忽悠一次了,9月3日又忽悠一次,9月8日第三次出结果,希望对方是认真的。”
“谁会花几百万租一个房子啊?在哪里不能租?”8月7日,当尤嘉和邻居们看到深圳鸿润创建
投资
有限公司(下称鸿润创建,运营商)突然在
公寓
大堂展出一则落款日期为2019年7月5日的“非销售”说明时,尤嘉愤怒地申诉道。
在尤嘉看来,鸿润创建伪造了说明告示,否认了售房行为。于此同时,她意识到,自己两年前购房时销售人员的承诺和签订的那份《租赁协议》,远非想象中那么简单。
此后,鸿基新都的业主便有组织地在阳台上挂出了“违规销售”“退房赔款”等维权条幅。
1
“以出售为名步步诱导”
尤嘉是参与和运营商协商的业主代表之一。2018年5月,尤嘉以总价255万元购入一套建筑面积为102平方米的三房两厅,其中首付款128万元,剩余127万元贷款分10年期还清,尤嘉表示当时对方被指定使用的贷款公司仲恺TCL智融科技所收取的
利息
为年
利率
12%,远高于目前房贷
利息
。
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尤嘉说自己和老公2018年购房时由于社保不够年限,没有深户,鸿基新都打着不限购、不限贷和以租代售的名义,与他们签下了租赁合同。
尤嘉提供给镁编的租赁合同显示,甲方为鸿润创建,而物业租赁依据及批文是
中国
长安汽车集团深圳
投资
有限公司(下称长安汽车深圳)以出让方式取得位于宝安区观澜街道宗地号为A924-0165地块的50年土地使用权,甲方经批准在该块土地上建房
地产
项目。
启信宝显示,鸿润创建成立于2014年,经营范围包括房
地产
开发;物业管理;土方工程的施工;建筑工程设计和施工等。
查询土地使用权出让公告,A924-0165是商业服务设施用地,打造各类零售、餐饮及旅馆业。
但在A924-0165地块上建起的鸿基新都产权性质,既不算小产权,也不是红本商务
公寓
。相比小产权,鸿基新都有《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》四证,但与正规的商务
公寓
相比,又少了一个《销售许可证》。
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