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加国房市触底买家重回17人抢offer

[买房卖房] 加国房市触底买家重回17人抢offer

2024-02-15 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有2人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

前不久，位于安省米西沙加 3479 Longleaf Court 的三居室半独立屋开价较低，为 749,000 元。它收到了 85 份购买报价，最终成交价为 999,000 元。

《环球邮报》指出，市场中已经有一些买家意识到房市已经触底，开始加入竞争大军。

密西沙加、奥克维尔和多伦多西部其他地区的房地产市场已在 2024 年快速启动，但业内人士警告称，现在判断最近的爆发性活动是否会保持势头还为时过早。

被压抑的需求和价格下跌推动了 12 月底和 1 月份的销售量。不过经济学家认为，市场继续面临利率上升和承受能力困难等不利因素。

房地产经纪人表示，尽管最近热情高涨，但大部分买家仍然保持谨慎的态度。

房地产经纪人 Matthew Regan 表示，人们在过去 18 个月左右的时间里看到房屋销售价格下滑，一直在寻找市场所谓的“底部”。现在许多人认为，这个“底”已经到来。

Regan 表示，许多买家对“今天购买的房子明天就会贬值”的担忧已经消失，他指出抵押贷款预先批准数量猛增。

根据密西沙加房地产委员会的数据，经季节性调整后，密西沙加 1 月份的销售额比 12 月份增长了 15.9%。随着 2023 年的临近，销量有所上升，Regan 和他的团队在 1 月下半月列出了大约十几栋房屋。近一半是在秋季上市的。二月初，几乎所有代理的房子都卖掉了。

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他说，尽管价格不一定会上涨，但买家需求在，最终都会售出。

上周， Regan 的团队在奥克维尔东南部挂牌出售一栋独立屋，要价为 299 万元。

这套位于 2076 Blyth Cres 的四卧室房屋。挂牌时没有提供收取报价日期，但到周六下午，出现了三个出价的竞价买家，很快房子以 296 万元的价格售出。

这意味着这套房子从挂牌到售出只用了 4 天。最终售价与开价十分接近。

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还有一套位于密西沙加的三居室房产， Mesa Cres 1003 号，在秋季曾经以 139.9 万上市，但挂牌 86 天都没收到任何出价。

最近这套房产再次以同样的价格 139.9 万挂牌后，收到了两份报价，最终以 141.6 万元的价格售出。

Regan 介绍说，一些买家得知可能有其他买家竞价后就放弃了出价。买家们仍然对竞价保持谨慎的态度。但可以感受到买家的兴趣迅速增长。

对于那个 85 个出价的半独立屋，Regan 认为主要是开价过低吸引了大批买家，这是一种虚假的希望，但现在的交易中，人们普遍还是更加谨慎。