#1: 作者: 时事新闻, 时间: 2014-10-09 14:58

来源: 加西网

（加西综合）在今年初成立的温哥华新政党OneCity及市议员候选人RJ Aquino将参加11月15日的市选，他们既上周提出爆炸性的可负担住房新政，来应付温哥华市民日益递增的日常开支的竞选纲领后，今天再次就空屋税收表态。

以温哥华的的一栋$100万的住宅为例，买家买下一年没人住，之后转手卖出了$150万。投机的利润高达$50万。

新政党OneCity团队和市议员候选人的RJ Aquino说，温哥华是时候该遏制这种猖獗的房产投机活动了。

他举例香港、新加坡以及洛杉矶等世界其他面临住房成本失控的城市正在改变策略以彻底打击住房投机现象。



图：Straight.com(RJ Aquino says a flipping levy would encourage long-term home ownership in Vancouver)

OneCity并提出对投机利润（即最开始购买价格和最后卖出价格的差价）的滚动征税方案的建议：

以投机利润为$50万征收计算：

第一年按照50%征收，就应该征收$25万；

第二年和第三年征收投机利润的35%；

第四、第五以及多于5年征收20%。

这些所谓的的税收用于支持保障住房的建设。

RJ Aquino说，过去的5年中，温哥华独立屋的均价已经达到$100万，拥有房产的家庭财富增值最大。而根据税收记录显示，温哥华普通家庭年收入仅为$68970。房地产累积的财富价值已经远远的超出大多数居民财产价值。

该政党在上周提出的一项房屋政策名为20 Over 5，政策主要针对中低收入的人士，政策内容是要求，有5个单位以上的新楼宇发展项目，要预留20%的单位，给予中低收入人士，而当中的房屋价格要限制在上述人士收入的3成范围内，而普通家庭的平均收入为35000元。

OnecCity的这个20 Over 5的政策的详细内容为：

有5个单位以上的新楼宇发展项目，要预留20%的单位，给予中低收入人士，而当中的房屋价格要限制在上述人士收入的3成范围内，而普通家庭的平均收入为35000元。

#2: 作者: 知人与自知, 时间: 2014-10-09 15:05

是不是又要浪费纳税人的钱去雇一帮人去查哪一间是空置物？

#3: 作者: yun555, 时间: 2014-10-09 15:17

"预留20%的单位给予中低收入人士" 这都啥党派啊 如果他们要争取homeless的支持 但肯定会失掉更多的中产阶级的票额

#4: 作者: Castro, 时间: 2014-10-09 15:29

yun555 写道:

"预留20%的单位给予中低收入人士" 这都啥党派啊 如果他们要争取homeless的支持 但肯定会失掉更多的中产阶级的票额

本来温哥华中产阶级就越来越少

温哥华市就主要三种人，

富人（高收入和富人不是一个概念），其中很多不参与投票

中低收入人士，基本踊跃参与投票

无家可归者，未必投票但很能搞事

所以这个政党不傻，做过市场调研了

这个政纲的实际操作性很强大也很简单

举个例子，根据某些特性（水电消耗，花园打理外貌，向邻居打听，看地税单的上名字（明显异域风情的名字比如李刚，龟田次郎，莫汉末的，歪勃斯基等等））挑一个转手买卖频繁房子就说他空关，然后让前房主来书面加亲自上门举证（有时间限制哦），提供信用卡消费对账单，旅行证明，汽车保单，家庭医生就医记录，工作，上学，生意等等证明，以及其他诸如此类的玩意，以证明是常住居民即可，一定时间内拿不出有说服力的证明就收这个费用，不服你去找律师去告，横竖屋主都得花钱

参考美国警察如何搜车以后没收车内现金的套路就行

#5: 作者: 绝不用力, 时间: 2014-10-09 15:31

知人与自知 写道:

是不是又要浪费纳税人的钱去雇一帮人去查哪一间是空置物？

很有意思。。来看看他们如何差。。。可以发通告揭发象土共公安部那样。。。

好像看看他们如何立法。。。。

#6: 作者: yun555, 时间: 2014-10-09 15:40

Castro 写道:

yun555 写道: "预留20%的单位给予中低收入人士" 这都啥党派啊 如果他们要争取homeless的支持 但肯定会失掉更多的中产阶级的票额 本来温哥华中产阶级就越来越少 温哥华市就主要三种人， 富人（高收入和富人不是一个概念），其中很多不参与投票 中低收入人士，基本踊跃参与投票 无家可归者，未必投票但很能搞事 所以这个政党不傻，做过市场调研了

温哥华真正低收入的早给赶出去了 现在都是中高收入和homeless了 那些低收入的最多是在温哥华上班但生活一般在房价低的区域

如果一定要在高档公寓里挤进20-30%的低收入麻烦者 那温哥华房价是可以大跌了 估计没人来建新的 有钱人的也要去郊区了

重要一点 这些低收入家庭平均3万5一年而且一般都小孩多多 到时候连condo的管理费和维修费都负担不起 怎么摊派呢

#7: 作者: 奥利奥, 时间: 2014-10-09 15:43

yun555 写道:

"预留20%的单位给予中低收入人士" 这都啥党派啊 如果他们要争取homeless的支持 但肯定会失掉更多的中产阶级的票额

据说开发商现在都是交钱换取免起可负担unit了

#8: 作者: yun555, 时间: 2014-10-09 15:44

奥利奥 写道:

yun555 写道: "预留20%的单位给予中低收入人士" 这都啥党派啊 如果他们要争取homeless的支持 但肯定会失掉更多的中产阶级的票额 据说开发商现在都是交钱换取免起可负担unit了

问题是这钱呢 这些可负担unit的成本都极高无比 中间猫腻不少

#9: 作者: 奥利奥, 时间: 2014-10-09 15:46

yun555 写道:

奥利奥 写道: yun555 写道: "预留20%的单位给予中低收入人士" 这都啥党派啊 如果他们要争取homeless的支持 但肯定会失掉更多的中产阶级的票额 据说开发商现在都是交钱换取免起可负担unit了 问题是这钱呢 这些可负担unit的成本都极高无比 中间猫腻不少

反正开发商是交给市政府啦 。。。由市政府支配说哪里去起可负担楼 至于最后市政府咋用了 天知道。。。。

#10: 作者: Castro, 时间: 2014-10-09 15:47

yun555 写道:

Castro 写道: yun555 写道: "预留20%的单位给予中低收入人士" 这都啥党派啊 如果他们要争取homeless的支持 但肯定会失掉更多的中产阶级的票额 本来温哥华中产阶级就越来越少 温哥华市就主要三种人， 富人（高收入和富人不是一个概念），其中很多不参与投票 中低收入人士，基本踊跃参与投票 无家可归者，未必投票但很能搞事 所以这个政党不傻，做过市场调研了 温哥华真正低收入的早给赶出去了 现在都是中高收入和homeless了 那些低收入的最多是在温哥华上班但生活一般在房价低的区域 如果一定要在高档公寓里挤进20-30%的低收入麻烦者 那温哥华房价是可以大跌了 估计没人来建新的 有钱人的也要去郊区了

你对温哥华懂多少？以Downtown靠近斯坦利公园为例，去English Bay旁边几栋High Rise看看里面住的都是些什么收入阶层回来再说

温东更不用说

难道温哥华全是“高档公寓”？中高收入就集中在Yale Town和温西一小块，其中还是剔除不少低收入的富人，真正剩下的你所谓“中高收入”远远不如温东，Downtown, 温南那片的低收入多，哪怕不少Downtown租豪华公寓的，也是合租