泡沫严重!大温房价这么贵还都空着 (发表于4年前)

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来源: 加西网

（加西网综合）加拿大的房价一直居高不下，尤其是温哥华、多伦多这些大都市，已经成为很多全球投资者们投资房产的首选地方。

（图源：Unsplash.com, photo by Jack Church）

虽然很多业内人士否定大温房市有泡沫，尤其是一年多来大温地区房价不断下滑。然而，在彭博社经济学者们的分析中，加拿大房市泡沫已经十分危险，其中大温就是重要因素。

新西兰和加拿大成为全球房市最危险的两大主要国家。

北美房地产分析网站Point2Home最新的调查再次佐证了加国房市泡沫的问题。

统计显示，加拿大房屋并不是不够住，而是空置率过高，早已高于安全水平。

其中大量的房产都被外国投资者和富裕的老年人所拥有，但并没有居住。这也让相当一批加国社区变成了“鬼城”

尽管很多地方，包括温哥华在内的住房空置率已经非常之低，但是调查发现仍然有很多房子被闲置着。

根据2016年人口普查的结果，全国房屋空置率平均为8.7%。其中最主要的空置房屋来源于阿尔伯塔省油田区的新建房屋。温哥华空置率为8.2%。

而加国这一数值，几乎是美国同期的5倍，美国平局房屋空置率只有1.7%

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