列治文比例极低 BC投机税或松动 (发表于4年前)

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来源: 加西网

（加西网综合）9月12日，BC省财政部长詹嘉璐Carole James与所有涉及投机与空置税（SVT）的各市政的市长会谈，共同讨论投机税执行情况，并收听各方的反馈意见。

詹嘉璐表示，省府对于SVT税收的修正仍保持开放的意见，会在收到各方反馈意见后，不断修改和完善SVT这一税制，使之更好的BC省房地产市场的调整。

据介绍，在SVT执行的首年（2018-2019财年），BC省共征收到SVT税款$1.15亿元，比省府原来所预期的$1.1亿元多出$500万。省府预计到明年、乃至未来几年中，SVT为省府所带来的财政收入还将继续增加。

这是因为今年作为首年执行，针对卫星家庭和外国买家的SVT是按照0.5%的比例征收，而这一比例将从明年开始增长为2%。

而从SVT的收入来看，外国买家所占比例最高（54%），其次是卫星家庭（32%）。BC省居民占8%、加国其他地区居民占4%，其他类型家庭占2%。

自执行该项制度以来，BC省房价整体下降，租赁房屋的供应有明显增加，而真正BC省的居民中99.8%都无需缴纳次税项。

省府持开放态度修改税制

詹嘉璐表示，尽管BC省府认为SVT的设立是成功的，但一些细节仍然需要不断完善。省府将听取各市政当局的意见，对现有制度进行修正。

同时，省府将公开资金收入和支出，让纳税人明明白白能看得到这些钱最终用在了改善BC省住房问题中。

共管租赁公寓的豁免权问题

对于之前有些共管公寓的限制无法获得豁免权问题，詹嘉璐表示，将听取各市政的反馈，最终确定如何修改。该政策将在今秋做出决定。

对商业区以上的“住宅空域”征税

目前SVT不影响商业地产，但对于商业地产以上可能进行潜在住宅使用的地产“住宅空域”（residential airspace）如何征收SVT，第一年中目前是暂时豁免了这一块的SVT。

但今后是否继续豁免，还是等同于住宅一起征收SVT，省府将与各市政进行讨论后，在今年秋季做出最后决定。

待开发土地如何征税

对于很多开发商来说，拿到一个房产想要开发，可能需要几年的时间，从土地的审批、原有房屋的拆除、清理环境卫生、到真正开始施工，由于申请SVT豁免需要较高的门槛，如果这几年都要收开发商的SVT，对于开发商来说将会进一步增加建房成本，自然也会推高房价。

开发商们希望省府能够在待开发的土地豁免方面，有所改善。

列治文业主涉税比例仅2%

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游客

看来秋天还会有新政策推出。政府通过收税已经收集了房屋所有者的详细信息，而且很可能和CRA分享情报，下一步会不会推出更有针对性的，更严厉的政策，拭目以待。

游客

空置税是绝对的好事，三级政府各自收、强力收、花式收，的确能让省市级执政者夜晚都能笑醒。现在和未来，正是割韭菜的黄金季节。因为打击不良业者、压制地产暴利，唯有辣招狠招才能收效，这项海捕式的政策是相当得民心的，居者有其屋、炒家多贡献，各得其所。

游客

bc省需要推倒重来，才能涅槃重生。房地产应该被剔除经济版图，以前九十年代ndp执政时温哥华是科技之都，现在被祸害成什么了

游客

这个对！把所有炒房的赶走！

damnff

ndp才是非常投机的政党

游客

ndp当然投机，它是为了绝大部份bc人的利益，支持支持！

Hewett

很快就下台，不必理会。

游客

ndp继续加油！狠狠的打蛀虫！