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求法律帮助:楼花2年多了,还没开始动工,如何那回本金? (发表于4年前)

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作者 正文
打洋工
(只看此人)




文章 时间: 2019-10-30 19:13 引用回复
名字:Creekside terrace in south surrey
地址:6388 King George

本人2017 从国内移民,在一个大牌经济的联系下(到处都是她们的广告),在2017, 12 月交了7 万多的定金,终于拿到一个单元。 合同上写20 个月后交房。也就是今年10 月。

可入今,那个地还是2年前的地。 建商(听说是个国人)叫买房中介问我们愿不愿把放到律师trust 的押金拿给建房商用。说有个什么bond 可以保证。

房产经纪也搞不懂这是什么东西,一说只要我们签字,说一签,他们就有钱开工了。

我们的疑虑是: 我们还能相信建筑商和房产经纪?
那个bond 到底能至少保证我的本金?几年后, 如果建筑商破产,谁来负责?

当时相信房屋中介,合同没看,直接就签了字。现出事了,回去仔细看,发现合同几乎就是保护建筑商的。 如 他们可以找各种理由延期,延期之后, 如果还没交房,可以退本金。但没利息。(当时中介说可以退本金加这几年的利息, 但这个合同里没有利息,这是符合加拿大规矩吗? )这个中介在我的提示下,看了这个合同,才发现这个问题。

现在的问题是 我们也不想折腾下去,担心夜长梦多。在这里想咨询一下, 碰到这种情况, 我们如何处理,如何保护自己的利益。利息也不奢侈了,但本金需要拿回来呀!
同时,请购买同一楼花的客人,联系我们,一起商讨!
 
花篮
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楼主 | 电梯直达
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fangpao
(只看此人)




文章 时间: 2019-10-30 19:19 引用回复
本金在trust里面,凭啥给奸商用?如果奸商不准备盖房了,要求退钱,有没有利息奸商说了不算,看合同,问trust律师,

利申:以上全是直觉,没有经验。
 
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沙发 | 返回顶端
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花花草草
(只看此人)



文章 时间: 2019-10-30 19:24 引用回复
如果是我,肯定不同意。最差最差的,还有机会拿回那些钱。

你应该自己去去找个靠谱律师问,这点小钱别省。
 
花篮
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板凳 | 返回顶端
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星期五
(只看此人)



文章 时间: 2019-10-30 19:41 引用回复
你买的bond (债券)相当于集资建房。 不是Trust(楼花标准方式),债券能不能保证你的本金安全,是合同约定的。

不过你可以试试用合同欺诈到法院告开发商和经纪,把本应该是楼花销售的Trust 变成了集资建房债券。你需要请个好的律师了
 
(1)
花篮
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论坛广告 温哥华商业住宅贷款专家Ruby Fan,专业高效!
大砖生
(只看此人)



文章 时间: 2019-10-30 20:56 引用回复
前一段时间 香港人建商反悔退钱了,信誉啊太差了
 
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打洋工
(只看此人)



文章 时间: 2019-10-30 21:15 引用回复
谢谢大家建议,问问律师。投资要谨慎呀,水太深了。
 
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福大猪
(只看此人)



文章 时间: 2019-10-30 22:04 引用回复
同情一下楼主
 
花篮
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7 楼 | 返回顶端
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论坛广告 Ardea—温哥华南河滨社区公寓大厦即将开售!
lcheung123
(只看此人)



文章 时间: 2019-10-30 22:16 引用回复
温哥华cambie街,红鹤酒楼旧地址的项目结果也很狗血。
 
花篮
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8 楼 | 返回顶端
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damnff
(只看此人)



文章 时间: 2019-10-30 22:28 引用回复
trust的钱给了奸商,肯定有问题的
 
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上一次由damnff于2019-10-30 22:30修改,总共修改了1次
9 楼 | 返回顶端
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Viny
(只看此人)



文章 时间: 2019-10-30 22:32 引用回复
现在大事不妙。楼主抓紧时间赶快找律师把本金拿回来。
 
花篮
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