[安妮]

什么是资本收益(CAPITAL GAIN)
事实上 CAPITAL GAIN 在CANADIAN TAX ACT 中是个很重要的章节,在这里只做简单表述

1) 什么是资本资产(CAPITAL ASSET)
CAPTIAL ASSET 是指能够产生商业利润,利息,股息,专利版税,租金等的资产,并且持有这类资产目的在于这类资产本身能产生收入,而并不是靠买卖这类资产产生收入.

例外的情况：
所有纳税人，包括公司，信托，可以选择他们手上所持有加拿大大证券（包括股票，债券，互惠基金等）被视为CAPITAL ASSET，一旦做出这种选择，那么将来所有的关于加拿大证券的买卖都将视为CAPITAL ASSET 的买卖。这个特例并不适用于买卖债券的经纪行，银行，保险公司，信用社（CREDIT UNION）及非居民。大家可以想一想，CCRA为什么做这样的规定。

举例1:
小李两年前以$20,000购入一GROCERY, 自己来经营,来维持一家的生活.两年后的今天,小李以售出$30,000售出该BUSINESS,那么这个GROCERY是否可以定义为CAPITAL ASSET 呢?
答案: 是. 因为经营该GROCERY本身目的是用来产生收入的.

举例2:
老王是投资移民,手上有一大笔钱,用来炒楼,在持有物业间,并未出租,只是静等楼价上升来放盘.那么老王手上的物业可否定义为CAPITAL ASSET 呢?
答案:不能.因为该物业本身并未产生任何收入,而且老王的目的是想通过买卖这类物业来产生收入.

举例3:
小张一家在楼市低迷时,购入一HOUSE用来自住,现在要回流了,趁机将HOUSE卖了,那么该HOUSE是否是CAPITAL ASSET 呢?
答案:不是.自住物业,不能产生任何收益.

2) 什么是资本收益(CAPITAL GAIN)
是指纳税人在实际出售或被视为出售上述CAPITAL ASSET 时所产生的收益.

3) 资本收益的计算方法:
资本收益=出售所得-可调整的成本-出售时所产生的费用.
Capital gain=proceed-adjusted cost base-disposal cost.