[家有小女]

4年前（2003），我在Surrey買一TH，2140尺，1995年建的，時價18.7萬。我住的期間，未對房屋進行任何裝修。今年賣出該TH，價錢35.6萬，4年漲幅為190.37%。

今年我在Surrey買一House，住房面積4280尺，地7400尺，1997年建的，71.5萬成交。現任房主與2001年購入該房，時價36萬。當時Basement是Unfinished，他住入後，進行裝修，建全套衛生間，鋪實木地板，花費多少不知；後院伸展出去的玻璃頂陽棚也是他做的，花費多少不知。我看過一Basement Unfinished的House，賣方經紀說要把它完成，需花費2萬元（差不多面積的房）。姑且認為他住進去後又花費2萬元，實際房子價格是38萬元。6年時間，漲幅是188.16%。

那間House的面積是TH的2倍，價格也正好是2倍，House還新2年，那幾千尺的地就是白送的？而且House的區比TH的區要好，同類型的房子有價差，這也算白送？

在市場中，沒有人是傻瓜，都知道買House比買TH合算，以後房子倒了，地還值錢。但象我上面的推算，買2個TH豈不是比買個2倍面積的House合算？不對不對，我感覺這個邏輯不對，House起碼還有塊大地，可以由你隨便支配使用，蓋了拆，拆了蓋，隨你的便。TH的地小，還不能由你的性子使。誰好誰差，一目了然，怎麼得出的結論會是：單論漲幅，House的不如TH的大。

誰能進一步贊同或反對我的結論？要擺出數據來噢。

另鏈接我的買房經歷： www.westca.com/Forums/...27436.html

[水貨博士]

如果你當年買1 bedroom studio, 現在至少翻倍.

不知道你看懂了沒有?

[班門斧]

這個問題太簡單了。

[3721]

家有小女 寫道:

4年前（2003），我在Surrey買一TH，2140尺，1995年建的，時價18.7萬。我住的期間，未對房屋進行任何裝修。今年賣出該TH，價錢35.6萬，4年漲幅為190.37%。 今年我在Surrey買一House，住房面積4280尺，地7400尺，1997年建的，71.5萬成交。現任房主與2001年購入該房，時價36萬。當時Basement是Unfinished，他住入後，進行裝修，建全套衛生間，鋪實木地板，花費多少不知；後院伸展出去的玻璃頂陽棚也是他做的，花費多少不知。我看過一Basement Unfinished的House，賣方經紀說要把它完成，需花費2萬元（差不多面積的房）。姑且認為他住進去後又花費2萬元，實際房子價格是38萬元。6年時間，漲幅是188.16%。 那間House的面積是TH的2倍，價格也正好是2倍，House還新2年，那幾千尺的地就是白送的？而且House的區比TH的區要好，同類型的房子有價差，這也算白送？ 在市場中，沒有人是傻瓜，都知道買House比買TH合算，以後房子倒了，地還值錢。但象我上面的推算，買2個TH豈不是比買個2倍面積的House合算？不對不對，我感覺這個邏輯不對，House起碼還有塊大地，可以由你隨便支配使用，蓋了拆，拆了蓋，隨你的便。TH的地小，還不能由你的性子使。誰好誰差，一目了然，怎麼得出的結論會是：單論漲幅，House的不如TH的大。 誰能進一步贊同或反對我的結論？要擺出數據來噢。 另鏈接我的買房經歷： www.westca.com/Forums/...27436.html

單論幾年內漲幅, APT最高,因為投入小(首付小). 但長遠呢?
買HOUSE最有升值潛力, 因為一個兩房的TH最多升到60萬就差不多到頂了, 而HOUSE可以升到百萬級.

[也要看地段]

3721 寫道:

家有小女 寫道: 4年前（2003），我在Surrey買一TH，2140尺，1995年建的，時價18.7萬。我住的期間，未對房屋進行任何裝修。今年賣出該TH，價錢35.6萬，4年漲幅為190.37%。 今年我在Surrey買一House，住房面積4280尺，地7400尺，1997年建的，71.5萬成交。現任房主與2001年購入該房，時價36萬。當時Basement是Unfinished，他住入後，進行裝修，建全套衛生間，鋪實木地板，花費多少不知；後院伸展出去的玻璃頂陽棚也是他做的，花費多少不知。我看過一Basement Unfinished的House，賣方經紀說要把它完成，需花費2萬元（差不多面積的房）。姑且認為他住進去後又花費2萬元，實際房子價格是38萬元。6年時間，漲幅是188.16%。 那間House的面積是TH的2倍，價格也正好是2倍，House還新2年，那幾千尺的地就是白送的？而且House的區比TH的區要好，同類型的房子有價差，這也算白送？ 在市場中，沒有人是傻瓜，都知道買House比買TH合算，以後房子倒了，地還值錢。但象我上面的推算，買2個TH豈不是比買個2倍面積的House合算？不對不對，我感覺這個邏輯不對，House起碼還有塊大地，可以由你隨便支配使用，蓋了拆，拆了蓋，隨你的便。TH的地小，還不能由你的性子使。誰好誰差，一目了然，怎麼得出的結論會是：單論漲幅，House的不如TH的大。 誰能進一步贊同或反對我的結論？要擺出數據來噢。 另鏈接我的買房經歷： www.westca.com/Forums/...27436.html 單論幾年內漲幅, APT最高,因為投入小(首付小). 但長遠呢? 買HOUSE最有升值潛力, 因為一個兩房的TH最多升到60萬就差不多到頂了, 而HOUSE可以升到百萬級.

你會去素裡花百萬買房子嗎？

[th 跟house]

家有小女 寫道:

4年前（2003），我在Surrey買一TH，2140尺，1995年建的，時價18.7萬。我住的期間，未對房屋進行任何裝修。今年賣出該TH，價錢35.6萬，4年漲幅為190.37%。 今年我在Surrey買一House，住房面積4280尺，地7400尺，1997年建的，71.5萬成交。現任房主與2001年購入該房，時價36萬。當時Basement是Unfinished，他住入後，進行裝修，建全套衛生間，鋪實木地板，花費多少不知；後院伸展出去的玻璃頂陽棚也是他做的，花費多少不知。我看過一Basement Unfinished的House，賣方經紀說要把它完成，需花費2萬元（差不多面積的房）。姑且認為他住進去後又花費2萬元，實際房子價格是38萬元。6年時間，漲幅是188.16%。 那間House的面積是TH的2倍，價格也正好是2倍，House還新2年，那幾千尺的地就是白送的？而且House的區比TH的區要好，同類型的房子有價差，這也算白送？ 在市場中，沒有人是傻瓜，都知道買House比買TH合算，以後房子倒了，地還值錢。但象我上面的推算，買2個TH豈不是比買個2倍面積的House合算？不對不對，我感覺這個邏輯不對，House起碼還有塊大地，可以由你隨便支配使用，蓋了拆，拆了蓋，隨你的便。TH的地小，還不能由你的性子使。誰好誰差，一目了然，怎麼得出的結論會是：單論漲幅，House的不如TH的大。 誰能進一步贊同或反對我的結論？要擺出數據來噢。 另鏈接我的買房經歷： www.westca.com/Forums/...27436.html

不能比地段。th 或公寓都近社區中心，生活方便。house，一般偏僻，生活不便。地價自然不一樣。漲幅不同也可理解！

[家有小女]

明白了。如果經濟條件容許，還是買House合算，同樣的居住面積，白送幾千尺的地。

[好在多問了]

絕對價格底，買賣容易成交，TH漲的比H快。

但長期看，等大溫地區用來建H的地越來越少時，H就該大漲了：）

[Princess]

For your reference.

As per the data from Real Estate Board of Great Vancouver, the changes of different property type in Great Vancouver during the past 5 years are as following:

Residential 101.2%
Detached: 93.9%
Attached: 97.2%
Apartment: 110.9%

[班門斧]

家有小女 寫道:

明白了。如果經濟條件容許，還是買House合算，同樣的居住面積，白送幾千尺的地。

這麼說，證明你還是不明白。

有個短期投機或長期投資的問題。
有個投入產出比的問題，投資th的行家也有跑贏投資h的時候。簡單地說“白送幾千尺的地”就失嚴謹了，到時候還不如說你白白多交了20年大稅。