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来源: 加西网

（加西网综合）对于所有买卖房屋的人来说，不论房屋售价多少、有一笔开支总是难以省掉的，那就是代理服务的地产经纪费用。尤其在房价居高不下的大温地区，由于高昂的房价，也使得代理经纪的费用变成一笔不小的开销。



作为BC省房产经纪的监管和发放牌照的机构，BC省房地产委员会（ B.C. Real Estate Council）表示，BC省房产经纪的佣金并非由该机构来决定和约束。

在BC省买卖房屋，佣金是可以协商的。按照惯例，卖方的代理经纪会与买方的代理经纪共享佣金。

按照目前现行惯例，佣金计算方法是：一套房子的第一个$10万元的7%，以及剩余金额的2%-3%。

以100万的房子为例，那么房产经纪可以拿到$2.9万元的佣金，如果是200万的房产，那么佣金可以达到$5.4万元，不过这笔钱需要买方和卖方的经纪来分。

不过房产经纪的佣金是由房产经纪个人来约定的。

最近登陆大温的房地产自助服务网站Bode，类似于美国的房产公司Redfin，由房主通过网站提供的服务来自行买卖房屋，能够为房主省掉不少的经纪费用。



据CTV新闻报道，这个名叫Bode的房产交易DIY网站，并不适合所有人、尤其不适合那些首次购房者。

这个网站是由一个从事电信通讯和一个从事房地产经纪的年轻人在疫情爆发之前，在阿尔伯塔省创办。随着疫情爆发，很多东西变成数字化、电子化、减少人与人面对面交流时，Bode这种DIY的方式开始突然兴盛。



Bode 为卖家提供了在 Bode 网站和其他上市服务MLS系统上定价、营销和列出其房屋所需的工具。它还为完成交易所需的评估、检查和其他服务提供专家。

相比此前已经在大温开启的自助交易房屋网站Redfin，两者有什么区别呢？

如果您通过Bode出售房屋，为买方经纪提供佣金，以130万加元的房产为例，卖方房主可以比雇佣传统的代理经纪出售房屋节省$7000元。

这种情况下，Bode与Redfin的服务费是一样的，并没有明显的优势。

但这一过程下，Redfin将为您匹配房产经纪指导交易过程；而Bode公司的原则是，禁止代理经纪为客户提任何建议。

然而，Bode还允许买家试用期和使用工具购买房屋。





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[游客]

房产经纪这个行业如果不是行业里的一些霸王条件支撑硬挺着，早就该寿终正寝了。

[游客]

都不明白为什么卖个房佣金这么高？

[游客]

取消地产局，重新定规则。现在房价这么高，佣金比率严重过高。多重竞价应被禁止。经纪的收入应和其它行业看齐！

[游客]

期待地产局推出一个合乎市场变化，合乎民意行情新的佣金规定条列，因为经纪人的佣金实在是高的太离谱了！

[pws07]

没想到这么好赚

[Buswell牙牙]

都有折扣吧牙

[smschat]

SYSTEM 写道:

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[mikeguo]

如果是Bode这种不提供任何建议的，我的挂牌服务收费是$599+GST (大温哥华地产协会的地区内$100万以内的房子），买方经纪费由卖家决定（最低$1+GST).
文章里说$100万的房子买卖双方经纪常见的佣金是$2.9万，而我这里最低可以$600. (不过如果真的只给买方经纪$1的佣金，买方经纪可能不会那么积极）。


Mike

[新朋友]

亲民经纪。

mikeguo 写道:

如果是Bode这种不提供任何建议的，我的挂牌服务收费是$599+GST (大温哥华地产协会的地区内$100万以内的房子），买方经纪费由卖家决定（最低$1+GST). 文章里说$100万的房子买卖双方经纪常见的佣金是$2.9万，而我这里最低可以$600. (不过如果真的只给买方经纪$1的佣金，买方经纪可能不会那么积极）。 Mike