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本內容來源於@什麼值得買APP，觀點僅代表作者本人 ｜作者：築客HOME



說到時下最火的裝修風格，那一定少不了Loft。

在小紅書，輸入“Loft”關鍵詞，竟然有21萬＋篇筆記！一躍成為都市麗人的新一任“夢中情房”。





拋開美貌不談，回到現實因素，一想到Loft的價格只是普通住宅的60%，且買一層、送一層，是不是怎麼想都賺？

可當真正住進去才發現：Loft的美好，原來都只在濾鏡裡！！！

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Loft的美好

只在你的想象裡

大城市買房是所有年輕人的終極夢想，但無法承擔的高房價，始終是這些人心中永遠的痛。此時，既照顧到了錢包、又滿足了面子的Loft，狠狠拿捏住了住年輕人的心。



房屋配置五臓俱全、活動區與休息區的躍層式的分離、精致的家具……最重要的是，Loft滿足了我們對安全感和精致感的追求：買了Loft，就等於在大城市有了自己的一片立足之地。



但現實中，我們只被Loft外表華麗的精致的裝修吸引了注意力，沖動購買的欲望蒙蔽了理智思考的大腦。看熱鬧之余，卻忽略了Loft結構、位置、房屋產權屬性等問題……

1.50㎡變30㎡？！

圖片中的房子明明很寬敞，可現實中怎麼小呢？

原來，博主們在拍攝時，經常會采用廣角鏡頭拉高視角和視野。這樣拍攝出來的圖片及視頻遠比現實中“寬敞”。所以，也就產生了所謂的30㎡看起來比50㎡的還大的效果！



所以，看房時別忘了注意賣家秀和買家秀的區別哦！

2.家具尺寸嚴重縮水？

躲得過賣家秀的濾鏡，躲不過樣板間的大坑！

沒想到Loft樣板間也能動手腳。尺寸縮水的家具也能讓房子看上去大了好幾號，讓人產生空間足夠寬敞的錯覺！



只有真正入住後，才發現行動非常不便！物品雜而亂，不僅沒有想象中那麼舒適，還嚴重影響居住心情。

3.冬冷夏熱、隔音差？

就算你完美避開了這些視覺陷阱，還有更深的套路等你落網。

Loft內部架構都是采用鋼結構，許多用戶住進去才發現，隔音非常差！



大落地窗也是中看不中用，只能開一扇小窗，吃頓火鍋味道都能在屋裡飄上3天。冬天冷的像地窖，夏天又熱的像蒸籠。

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4.商水商電成本高？

Loft大多采用商水商電，後續生活成本極高！最重要的是，Loft還有不能通天然氣的限制。中看不中用，真可謂是束之高閣……



5.生活極其不方便！

住進Loft後，人每天正常的生活動線，竟然變成了上下要爬幾十次陡峭狹窄的樓梯……四舍五入，等於幾年就爬了一個珠穆朗瑪峰！



屋內心煩，屋外更糟心。

以全北京最大的商住Loft樓盤——北京像素為例，9500多套房子裡容納著三萬北漂。



每層有35戶，電梯只有6個，還不能保證全都正常運行。公寓的走廊就像菜市場；人員流動性極大，還能遇見形形色色的奇葩。

6.Loft升值？做夢！

想買Loft公寓來投資，那確實容易被割韭菜。公寓的轉讓稅費在15%到20%之間。且賣不賣得出去全憑運氣。



就算你不賣，租出去當房東也不劃算。購買loft的最低首付比例為50%，（有些地區甚至要求全款購買），貸款期限最長10年，因為周期短，Loft的租金不僅覆蓋不了月供，如果再算上貸款利息，甚至可能連通脹都跑不贏。

那要是買來自己住呢？由於Loft是商改住，得房率只有60%到70%，而正常住宅得房率在70%~80%，實際總價換算下來也並不會比周邊住宅低多少。



與此同時，隨著禁止商改住政策覆蓋的城市增多，種種風險也降低了Loft房型的流動性。

這樣的Loft，你還想沖嗎？

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到底是什麼樣的人

還在買loft？

綜上所述，Loft被詬病最多的問題無異於：40年產權、價值縮水、無法落戶、上下樓梯不便等等……可即便如此，還是有大批年輕人選對Loft愛不釋手，究竟為什麼呢？



理由也很簡單，每個流離在大城市的人，都渴望在此找到一處安身之所。然而無論是遙不可及的商品房，還是動輒占據工資三分之一的房租，都讓我們感覺越來越難以立足。

這時，可供安放尊嚴和夢想的Loft便成為了年輕人的心靈寄托，成為在大城市安家唯一的希望。



部分身處一二線城市的年輕人仍堅持選擇Loft，純粹以自住為目的。與其等到中年才能換來購房資格，傾盡全家之力勉強湊夠普通住宅的首付，不如選擇不限購、相對便宜、50平能當100平用的Loft公寓。



單身且短期內沒有結婚計劃、職業較為自由，同時對精致生活有較高追求的年輕人，極其享受Loft帶來的居住體驗。



美好精致，但有著許多硬傷的Loft，雖然不能滿足人們對學區、升值的渴望，但滿足了年輕人對於自由、精致生活的獨特追求。

或許某種程度上，這裡對於他們來說意味著一個可以自由支配的空間，一個姑且能被稱之為家的東西。

[晃悠晃悠]

光看圖片我都想買一間住住。

[guokybh]

這是沒錢的選擇

[nessus]

這邊DT也好多loft的，價格很貴的。小資情調的中產喜歡。

[紅杉]

這叫耶魯鎮style 屬於時尚小資情調，比較貴而且受歡迎。高高的落地窗和高廳的感覺誰不喜歡啊？

[smschat]

適合小夫妻或者單身

[老伙計]

能買到也不錯