[婴宁]

昨天晚上陪一个朋友去看一个apartment，看了挺喜欢，我说那就下个offer吧，于是，坐下来和卖家谈价钱，谈了一会儿，双方在价格上也没有相差太多，agent没有带和约，于是呢说今天给我朋友打出来签了字然后再下。回头今天晚上5点多，agent跟我打电话，说有一个经纪晚上7点半要来下offer，如果差不了太多，还是会给我朋友的，因为她是我们双方的经纪。然后又提到7点15分还有一个showing。经纪说她觉得我们提的offer应该算不错的。然后呢，一个多小时以前，经纪打电话给我，用完全surprise的口气告诉我，你知道吗，那个7点15分来看房的，当时就下了offer，比开价还高了1万1，她说她到现在都觉得不踏实，这个offer太让她吃惊了。比我们的offer多了2万5。而另外一个来下offer的开出了比开价低一万的价格，比我们的价格高几千，倒也合情合理，如果没有这个半路杀出来的程咬金，agent还是会和卖家协议商量卖给我们。我们没看之前，每天都有人来看房，也没有人下offer。我们刚看完，准备下了，就没了。 赫赫，有意思。

[海苔]

呵呵，什么事都有。

[梦里花落知多少]

紫菜，你自己的house买了吗？还帮别人开始看房了，呵呵。

[Emirato]

这好像没什么稀奇的吧？

对了眼缘，一个字，喜欢。

[婴宁]

是啊，连卖家都吃惊，她的期望值和我们下的offer差不多，所以昨天感觉都差不多了，结果呢。

这个价格如果成交的话是这个大楼里的历史新高了。同一栋楼里有一套2007年6，7月份成交的比它高3层，面积比它大的房子，是之前最高的成交价格，现在这个房子的offer 价格比那个价格还高了2万4。厉害。

[婴宁]

梦里花落知多少 写道:

紫菜，你自己的house买了吗？还帮别人开始看房了，呵呵。

嘻嘻

[太尉]

加拿大的地产买卖过程存在一些漏洞（也可以认为是缺陷），就是一个买家看了房子，觉得合意，尽可先下个高价（高出市面价）Offer，然后在移除条件期限内在慢慢比较，决定，只要卖家接了Offer，主动权就在准买家手术了。

[Sunmax]

会不会经纪在玩游戏？ 卖的越高， 他的commission越多啊！

[Emirato]

Sunmax 写道:

会不会经纪在玩游戏？ 卖的越高， 他的commission越多啊！

应该不会有这种可能。

看她的叙述，如果经纪成交她这单生意。会比新offer多个2，3万挣
更多。

主要是看楼主朋友对这房子的期待有多少。

[婴宁]

Sunmax 写道:

会不会经纪在玩游戏？ 卖的越高， 他的commission越多啊！

应该不会，我对那个经纪挺了解的，她很讲信用，而且她是我朋友和卖家的double agent，所以如果有下offer和我们差不多或者比我们高出几千的别的买家，她会和卖家商量，从她的commission fee里少收一部分，还是考虑接受我朋友的offer，反正对于她来说，卖给其他有经纪的买家，commission fee也要和别人分 。但是如果遇到一个下offer远远高于我朋友的，就不是她能帮忙的了，卖家乐开了花了，而对于经纪，commission fee其实相差不多。