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'It's scary': Uncertainty hangs over Richmond property owners after Cowichan Tribes court ruling https://t.co/PjRdbhYFfK pic.twitter.com/94TZABJwoS

— The Province (@theprovince) October 25, 2025

法院今年8月发布的裁决指出，考文琴部落对位于弗雷泽河南岸的一片曾经的夏季渔村土地及捕鱼权享有原住民土地所有权。法官裁定，考文琴部落对其主张的7.5平方公里土地中的约一半拥有权利，并指出部落正在上诉，争取其余土地的所有权。

法官芭芭拉·杨（Barbara Young）强调，考文琴部落并未寻求宣告私人土地所有权“无效”。大部分成功的诉求集中在城市和联邦拥有的土地上，包括温哥华-弗雷泽港口区土地。然而，她同时指出，这并不意味着私人土地无法成为未来谈判或法律行动的对象。

杨法官指出，省政府有责任与考文琴部落就私人土地进行谈判，并称由英王授予的普通所有权（fee-simple title）构成对原住民土地权利的“不合理侵犯”。她同时警告，原住民土地所有权的宣告可能会给私人土地持有人带来一定的不确定性，并可能影响其土地权益。

“为了实现和解，现状有时必须改变。在这一过程中，有些人将承担重担”，法官写道，“有时是原住民承担，有时是非原住民加拿大人承担”。

居民朱迪·库特尼对部落主张合法性表示怀疑。她强调，丈夫家族在50多年前购买了这片土地，期间缴纳了税款并进行多代人的改建和维护。她表示：“那是过去，现在是现在。你不能说‘这曾经是我们的’，就来收回”。

或影响100至150处房产

沿6号路的豪宅、蓝莓农场、高尔夫球场及其他商业地产可能受到裁决影响。列治文市长马保定（Malcolm Brodie）估计，约100至150处房产可能受到牵连。

列治文市府已向物业所有者发放手递信，提醒他们裁决可能产生负面影响，并原定于10月28日在市政厅举行信息说明会，但因居民关注度高，场地已改为温哥华机场喜来登酒店。

马保定表示：“原本认为普通所有权不在原住民主张范围内，但现在界线被打破。你可能会突然发现法院赋予某个原住民部落对你的土地的权利。其影响非常大”。

考文琴部落律师大卫·罗森伯格（David Rosenberg）则表示，对外界关于案件的“错误信息”感到失望。他强调，部落并不针对私人土地，如果省政府真诚谈判，最终可能达成既承认原住民土地权利又保障私人所有权的条约。

列治文市、市政府、联邦政府以及穆斯克姆（Musqueam）和特索瓦森（Tsawwassen）部落均对裁决提出上诉。市政府和省政府希望保护现有私人财产权体系，而原住民部落则认为其在该地区的权利受到侵害。

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[游客]

有一年最高法院以违宪为由判政府赔了恐怖分子1050万加币。

我在想，法院系统出了问题谁来纠错呢？是否全面公决。有些法官只讲政治正确。

[游客]

“法律保护私有财产不受侵犯”，是所谓“普世价值”的基石之一，也是法院判决的依据。要论，必须先要搞懂，“盐打哪儿咸，醋打哪儿酸”。🇨🇦的宗主英王侵占原住民的土地所有权，私相授受。Richmond市府“马保定”，保错了“腚”。利用原住民的土地向居民收税。1.将收的税交给原住民；2.协助居民同原住民谈判，争取原住民可退还部分税收给市府和居民。今后是否收税，取决于原住民。

[游客]

如果对侵害原住民的利益听之任之，熟视无睹，甚至纵容指责。那么，接下来，当你的产权被侵吞时，别人也可以说，“吞的好”。

[游客]

被“香港脚”踩了。没关系。如果你喜欢信赖“弱肉强食”森林法则的强盗。以为今天还可以像西方殖民年代，殖民者跑马圈地，那下一个就该轮到你的土地被强占。没有例外。

[Hewett]

枪桿子出政权