[依卓]

冬末初春的晚上，中年女人急匆匆的上门来给母亲看房子，微信视频摇了一圈，半个小时就把人搬过来了，我简单的询问了一下基本情况，索要了身份证明。
第二天才交钱，按照咱们华人的习惯和规矩就是交一押一。但是老太太说是短租，先交一个月的钱，那架式是住着看，既然这样，认真告诉她：如果不继续租用请一定提前告之。
房子人少，清净，住过的人都是懂道理，守规矩。老太太七十好几，可是有些习惯却让人感觉有些不舒服，出来进去从来不换鞋，经常在房间里切菜，卫生间刷碗，欲言又止，算了，这个年龄的人了说她怕她脸上挂不住，时间不长忍忍就过去了。
老太太住着舒服，果然，到了时间没有要走的意思， 问她怎么个打算，到底是长租还是短租？她也没有说出来个子午卯酉， 现在有点文化或者有过工作经历的人都会普通话，尽管有的说的并不好。看医生时，小护士一口没有任何口音的纯正普通话听着舒服，问她，她讲：上学时就不允许说家乡话。
老太太浓重的地方口音让人百分之八九十听不懂，可是平时她逮着你，不管你做什么或者是有没有时间，也不管你能不能听明白，唠唠叨叨没完没了，甚至拉个椅子坐下来。现在却是吭吭哧哧没有个明确的态度。只是又拿出来一个月的钱。
短租说好日期，长租就应该照华人约定俗成的规矩，把道理给她讲清楚，如果你继续住下去，就应该交押金的，这是规矩，在国内租房子也是要交押金的，听说都是交一押三。甚至说，即使你不明白你女儿应该明白。然，多少天老太太及她的女儿始终无动于衷，如此，不得再一次告诉她，如果离开，请一定要提前通知。
这个事情没有结果，却又生出别的事来，有一天老太太找我商量，她女儿要来和她住一个月，这时她说可以加一点钱，而且“也可以”交押金，“也可以”，让人感觉交不交押金是个“谈判”的条件。
她女儿为什么要来住？难道自己没有地方住，不管自己的房子？孩子不顾了？老太太吞吞吐吐说女婿带孩子回国了，疫情期间折腾是你们自己的事情，但是我这里从来没有两个人住一个房间的情况，和她交流实在是困难，让她女儿来谈，她女儿没来，老太太后来只是随口的一句：不来住了。押金的事又是只字不提。从此其女不仅不再来住，甚至再也不见面，送东西也不上楼了。
一个月，两个月，时间已经超过了半年，按说短租一般就是一两个月的事，最多没有超过三个月的。这半年多每每要到月底，她再次交了下个月的钱你才能知道她还要继续住下去，否则总是猜迷一般。
这还发生另外两件事：
一，有一天她的房门响动，她怀疑是隔壁先生的骚扰，接下来的几个月的时间她不仅连起码的礼貌不顾，不说话，不打招呼，甚至还像防贼一样防备人家。让人感觉又可气又可笑，七十多岁的老太太谁会骚扰你，就是倒贴都没用。
二，我朋友早有意向要搬来，只是没有确定具体时间，所以当时仅仅同意老太太短租。现在既然你在这里感觉有不安全是因素，另外我朋友想搬来，你是不是考虑换地方？甚至帮助她联系了一个她的同乡的房子。
这些都是很友好的和她商量，可是她态度非常坚决“我不搬，这里清净，搬家麻烦”。弄得自己的朋友只能暂时搬到其他地方。后来听她的同乡说过：知道她那个样子，我可不要她。
月中，两个朋友在我这里吃饭，老太太到跟前来，不管不顾的说，不想继续住了，今天就搬走，要求退剩余的钱。怎么把别人说的话当耳旁风，不按规矩办事，可是老太太话里话外却认为是为难她，两个朋友都看不下：那有你这样的，说来就来，说走就走的，为什么不提前通知？
老太太自知理亏，但是很快就开始收拾东西，继而就开始搬出去。老太太不会乘车，不会自己买东西，过去吃穿用都是女儿送来，每每都是送上楼，有时白天，有时深夜，甚至不时还住一晚上，但是现在搬东西都是老太太自己倒腾，想她女儿应该在下面接她，但是就是不上来。
老太太临走说了一句，钥匙拿着。自此，多少天不见踪影。东西没有全部搬完，冰箱里吃剩的东西，房间破破烂烂零碎，到处是尘土和垃圾，脏的不象样子。虽然她女儿在微信发过一次消息：谢谢您的关照，马上就让我妈妈去收拾剩下的东西。但是一天没来，两天也没来，一个星期，两个星期 . . . . . .老太太不露面，其女儿也是人不见影，微信，电话皆无。
再忙也不会长时间一点功夫抽不出来，是不是没有如愿退钱，肉疼，就这样占着房子。记得很久以前同事讲过的故事，早年国内有些城市公交车是按照路途的远近收取不同的票价，三四站都是五分钱，有的人三站就到地方了，宁可往回走也要坐四站下来。
二十天以后，终于老太太一个人推着一个超市的购物车来了，房间和冰箱里一些完全可以舍弃的东西，十分钟就能扔进购物车推走，她足足收拾了一个多小时，东西推出房门以后开始交涉：退我钱我买点菜。脸上带着可怜相，继而翻脸：是你说要我“滚蛋”我才搬的，你说的“滚蛋”。她特别的强调了一次。而且还说当初就没讲要押金。
真真都是凭空捏造，根本就不是老糊涂，而是一种无赖。

管理处经理不止一次提醒我：一定要收押金，公寓里过去发生过各种各样耍赖皮拒交，拖欠房租。报警，上法庭都难以解决。想那都是个别“不法之徒”，没想到七十多岁老太太也如此，一次次的不讲道理，现在还无中生有，反咬一口。

实际情况是这样，上个月她再交房租时，我忍不住告诉她，你现在大大超过了短租的时间，数次要求你交押金，始终无动于衷，超过半年了你还是如此，既然这样到时间你搬走吧。
我是绝没有说粗话，不会那么粗野，有朋友在场，完全可以作证。
朋友应该没有机会给我作证，虽然我准备着老太太找什么地方诉求申冤，倒是朋友把我埋汰一番：你就不应该撤广告，继续招租，有长租的告诉她走人，废什么话押金，心慈面软是你自己找不自在。
老太太收拾自己的东西花了很长时间，房间却没有清理，甚至简单的打扫都没有。就是她想打扫我都不要，信不着。我收拾出来整整两个袋子垃圾，桌子上面刀痕明显，窗台间枯枝败叶。有些地方已经“锈”住了，我用铁刷子一点点的清理。
我们华人到这异国他乡，既有与西方文化和习惯的沟通和适应的问题，也有和国内不同地区同胞沟通和适应的问题，有矛盾甚至是冲突很正常，不可避免，入乡随俗，相互理解，相互通融，既不能按照国内的规矩和习惯，更不能由着自己的性子来，任何个人的利益和自由都是有限度的，是在不影响到其他人的基础上。
这里更重要的还有个人品质和素养的问题， 为什么这样年龄的人还如此让人不齿？网络不是有这样的说法吗，不是老人学坏了，而是坏人变老了。虽然这个说法打击面太广，又有些绝对。

[明娘娘]

找租客的话，租客的文化程度和出身环境很重要。

租客的文化程度通过言谈举止，问几个问题，能大概其判断出来。

文化程度低的不要！
不会说普通话的不要！！
出身西南地区小地方的不要！！！
出身广东即便是广州大城市的说粤语的文化程度低的也不要！！！！
出身陕西北部地区即便大城市的也要慎重，那地区的人的性格说变就变，而且180度叛变，那类人在各行各业各种环境见过特多！！！！！

[平行空间]

总体上这老太太的租房也没有太让房东受损的地方，既然有有房还不止有一房出租的优越经济条件，最好还是得饶人处且饶人，不要太过跟弱势群体过不去。

哪些人是最佳租客我最清楚，需要说的是印度的年轻一辈也是不错，只要是年轻人，说粤语的也不错，他们都是新移民，而新移民都比较愿意入乡随俗，愿意守规矩，而没有只说国语的年轻或中年一辈的大国傲慢。当然说粤语的比较不会来事，也比较计较一青二白算清楚。

中年以后的华人除非是新移民，都让人有点害怕，如果这个血液里渗透拜房教基因的人混了很多年还要租房，本身已经很说明问题。