[wlshf]

第一次買TH，剛剛驗屋完。 發現浴室瓷磚牆滲水，濕度是98了， 推拉門的雙層玻璃漏氣等問題，這兩個問題就大約要3千，是不是賣家應該給修呢？

馬上就要到取消條件的時間了， 應該怎麼做呢？

[Philip Yau]

可與賣方商議.賣方沒有一定要修的.但賣方若想賣,而房子的賣價不是超低,很多時候賣方都會願意承擔部飞旘全矒窶用.而買方亦要理解自己現在要買的不是全新物業的話,正常的損耗折舊已應宰vI價中反映出來.可尋求一同承擔費用.請你的JJ替你談談.

[過路的]

都是被經紀害的啊。

[JEEPS]

wlshf 寫道:

第一次買TH，剛剛驗屋完。 發現浴室瓷磚牆滲水，濕度是98了， 推拉門的雙層玻璃漏氣等問題，這兩個問題就大約要3千，是不是賣家應該給修呢？ 馬上就要到取消條件的時間了， 應該怎麼做呢？

可以叫賣家出錢補償，有時候你的經紀也可以和對方經濟商量，除一部分錢來促成你的交易。
這個問題一定要修理，需要至少兩天時間的。

[yun555]

別擔心，取消條件的時間可以延長的，尤其發現這麼麻煩的問題，具體費用是要jj去協商的，不行的話就別買了，像浴室瓷磚牆滲水問題修起來也是不小的工程了，至少要好幾天才能弄好的

[飛魚]

樓主要和自己的經紀好好商量一下，尋求一個可以接受的方案。通常有以下幾種解決方法：

一。要求賣方承擔全部的費用，再次降價。
二。買賣雙方share費用。
三。買方承擔全部費用。
四。不買了。

這幾種方法都不是絕對的非此即彼，是可以靈活運用的。

[wlshf]

當然是希望賣家出錢修了，但是要是賣家就是不管的話就沒辦法了。還是蠻想成交的。畢竟辛苦了好幾個月才搶到的。經紀說浴室牆沒那麼貴，幾百不到一千就能搞好。總覺得有點像在忽悠我。

[飛魚]

wlshf 寫道:

當然是希望賣家出錢修了，但是要是賣家就是不管的話就沒辦法了。還是蠻想成交的。畢竟辛苦了好幾個月才搶到的。經紀說浴室牆沒那麼貴，幾百不到一千就能搞好。總覺得有點像在忽悠我。

為什麼不問問驗房師呢？

[yun555]

wlshf 寫道:

當然是希望賣家出錢修了，但是要是賣家就是不管的話就沒辦法了。還是蠻想成交的。畢竟辛苦了好幾個月才搶到的。經紀說浴室牆沒那麼貴，幾百不到一千就能搞好。總覺得有點像在忽悠我。

這要看滲水的嚴重程度以及浴室大小了，標准的話，應該要把瓷磚敲掉，drywall換掉，再重鋪新瓷磚。。。工程也蠻麻煩的

樓主應該問問jj，如果只花幾百到1千，那麼怎麼操作呢？

[JEEPS]

wlshf 寫道:

當然是希望賣家出錢修了，但是要是賣家就是不管的話就沒辦法了。還是蠻想成交的。畢竟辛苦了好幾個月才搶到的。經紀說浴室牆沒那麼貴，幾百不到一千就能搞好。總覺得有點像在忽悠我。

一千以內肯定可以了，包括重新換DRYWALL, 貼瓷磚, 油漆等. 除非你用狠貴材料。不超過三天.