[三木]

正在學習中。。。。

好像大多數人的看法是，公司形式更合適。

問題又來了：

1. Ltd，LP，LLP， LLC 等，哪個最合適？
2. 公司結構？

下面是一個家住溫哥華、主要做美國稅務的會計師朋友提出的公司結構建議。俺也不知道這個建議是不是很合適，這裡拋出來，希望能引來加西的玉。

1. 找美國熟識的朋友張三做人頭，在美國成立一個westca Ltd，westca Ltd 作為主要合伙人，在美國成立 westca LP;
2. 李四在加國成立eastca Ltd, eastca Ltd作為主要合伙人，在加國成立 eastca LP;
3. eastca LP作為一般合伙人加入美國的westca LP；
4. 志同道合的、身在加拿大的朋友以一般合伙人的身份，加入eastca LP。

據介紹，這個方案在資產管理、稅務處理、投資風險控制等多個方面都有獨特優勢。

磚和玉都歡迎，回贈花籃。

[xile]

沒看明白，到底是啥？

[baintree]

xile 寫道:

沒看明白，到底是啥？

我來猜猜。
LZ想投資美國房地產市場， 請教財務專家， 出於稅務及風險的考量， 提出找一個美國人合伙成立公司的建議， 具體操作如下：
1. 兩人分別在美國加拿大成立一個有限責任公司。
2.以這兩個公司再注冊一個無限責任公司來投資美國的地產。

這樣做有兩個主要的好處：
1.最大的好處是可以盡享美國對房地產投資的稅務， 貸款， 增值的政策優惠。
2.賺錢時， 可以透過拿工資， 領股息， 分紅都手法， 把錢揣到自己的腰包裡；賠錢時， 也可以把損失控制到當初成立無限責任公司的金額中， 何況， 這當初的投資， 在公司不賺錢時， 一樣可以透過拿工資和領股息而拿回一部分的。

[三木]

xile 寫道:

沒看明白，到底是啥？

想把朋友們手中散錢集中到一起，投美國房產。大家一起投，便於資產管理、物業管理、稅務處理、風險控制等。

正跟會計師合計成立合伙人公司的事情。你有美國房產投資的經驗，能不能說說主貼中那個公司結構有啥毛病？

[三木]

baintree 寫道:

xile 寫道: 沒看明白，到底是啥？ 我來猜猜。 LZ想投資美國房地產市場， 請教財務專家， 出於稅務及風險的考量， 提出找一個美國人合伙成立公司的建議， 具體操作如下： 1. 兩人分別在美國加拿大成立一個有限責任公司。 2.以這兩個公司再注冊一個無限責任公司來投資美國的地產。 這樣做有兩個主要的好處： 1.最大的好處是可以盡享美國對房地產投資的稅務， 貸款， 增值的政策優惠。 2.賺錢時， 可以透過拿工資， 領股息， 分紅都手法， 把錢揣到自己的腰包裡；賠錢時， 也可以把損失控制到當初成立無限責任公司的金額中， 何況， 這當初的投資， 在公司不賺錢時， 一樣可以透過拿工資和領股息而拿回一部分的。

對，對，就是你說的意思。

這個公司架構，是會計師朋友的初步建議，過一段時間，她會給出更多可供選擇的方案和建議。

[baintree]

從這個民間俗稱的“金蟬脫殼”計策中可以看出， 這位專家在鑽稅務法和公司法的空子上是很有造詣的， 不過， 在經營管理上就沒什麼經驗， 而且這法子不太適合目前的情況。
1.目前美國地產市場仍然不穩， 還有下滑的趨勢。這種情況下， 以靈活機動為主， 小試牛刀， 能賺則守， 賠錢即跑， 那還有功夫大費周章的搞什麼公司。
2.目前， 想找一個既有財力和貸款信用， 又對美國房地產還有興趣， 而且， 還願意跟LZ合作的美國人， 實在不太容易。
3.那麼LZ自己掏錢幫那人成立公司如何， 可以， 不過萬一這主兒不厚道？即使千辛萬苦撐到地產市場回暖那一天， 這主兒理直氣壯的要求平分家產， 或者把您掃地出門？？假如形式不妙， 這主兒來一個卷款出逃？？？樓主的銀子就飛了。。。
相信自己， 相信人性的丑惡吧。

這都是瞎猜的， 還是以壇子裡的熟悉財務和公司運營的網友意見為主。

[baintree]

三木 寫道:

xile 寫道: 沒看明白，到底是啥？ 想把朋友們手中散錢集中到一起，投美國房產。大家一起投，便於資產管理、物業管理、稅務處理、風險控制等。正跟會計師合計成立合伙人公司的事情。你有美國房產投資的經驗，能不能說說主貼中那個公司結構有啥毛病？

這個想法很好， 不論是印度人， 還是菲律賓人， 日本人都可以， 就是我們中國人比較困難， 一盤散沙需要很強的凝固力才行。

[金子]

baintree 寫道:

三木 寫道: xile 寫道: 沒看明白，到底是啥？ 想把朋友們手中散錢集中到一起，投美國房產。大家一起投，便於資產管理、物業管理、稅務處理、風險控制等。正跟會計師合計成立合伙人公司的事情。你有美國房產投資的經驗，能不能說說主貼中那個公司結構有啥毛病？ 這個想法很好， 不論是印度人， 還是菲律賓人， 日本人都可以， 就是我們中國人比較困難， 一盤散沙需要很強的凝固力才行。

我看直接投資美國房產管理公司的股票比較可靠.
中國人合作能力太差.

[olim]

baintree 寫道:

三木 寫道: xile 寫道: 沒看明白，到底是啥？ 想把朋友們手中散錢集中到一起，投美國房產。大家一起投，便於資產管理、物業管理、稅務處理、風險控制等。正跟會計師合計成立合伙人公司的事情。你有美國房產投資的經驗，能不能說說主貼中那個公司結構有啥毛病？ 這個想法很好， 不論是印度人， 還是菲律賓人， 日本人都可以， 就是我們中國人比較困難， 一盤散沙需要很強的凝固力才行。

國內見過很多的這樣例子，不知道移民來這裡的人質素會不會高點？

或者制定相應的約束方案？

[abc2008]

據說，買的屋數量不夠多時，以公司形式並不合算。