[丫頭onego]

買房子貸款人人都想拿到好利率，我個人從RBC拿到的是P-0.8浮動closed 5年的利率的，我有個客戶找broker拿到了2.5%的5年fixed closed的，好多人不信（傳送門： www.westca.com/Forums/...inese.html ），其實我也不是很相信，而且很嫉妒。今天聊了下，他拿到的方法是這樣的。
1. 下offer後，隨便找家銀行去貸款，這個主要是為了subject removal用的
2. 驗房等等，簽subject removal
3. 讓之前approved這家銀行hold你的貸款申請
4. 找別的貸款broker或者banker，開始談利率，第一家要認真談，告訴他你想要的利率（要合理），比如RBC吧，比如網站上是P-0.65，這是你就去說你想要P-0.85，給他看你什麼都辦好了，就差貸款了（給人萬事俱備，只欠東風的感覺），然後給他時間讓他跟自己的manager去談，可能是15分鍾，也可能是一下午。耐心等。
5. 找下一家，方法同上，不過這次不說你想要的利率，只說上家給的利率-0.05到0.1 (一定要強調你什麼都辦好了，就差貸款了，而且貸款也已經有好幾家批了，你只是想看看能不能找到做的更低的，這樣主動權就在你手裡了)
6. 以此類推，只到滿意為止。（最好是英語過關，國人西人broker都談）
好了，這就是我的客戶自述的怎麼拿到那麼好的利率的。

PS：其實我覺得費那麼多勁談那麼幾個點的利率，沒有必要，不如談個更好的還款計劃，省的利息更多。

本人不是broker，想貸款的請不要PM我。。。

[一步一腳印]

再怎麼談，也沒有可能，肯定搞錯了

[一步一腳印]

5年fix closed，3%都從來沒聽說過，別說2。5%了

[tiger234]

一步一腳印 寫道:

5年fix closed，3%都從來沒聽說過，別說2。5%了

絕對是一個“鐵托”。

[太尉]

tiger234 寫道:

一步一腳印 寫道: 5年fix closed，3%都從來沒聽說過，別說2。5%了 絕對是一個“鐵托”。

世事無絕對，也有特例的。。。

[太尉]

丫頭onego 寫道:

買房子貸款人人都想拿到好利率，我個人從RBC拿到的是P-0.8浮動closed 5年的利率的，我有個客戶找broker拿到了2.5%的5年fixed closed的，好多人不信（傳送門： www.westca.com/Forums/...inese.html ），其實我也不是很相信，而且很嫉妒。今天聊了下，他拿到的方法是這樣的。 1. 下offer後，隨便找家銀行去貸款，這個主要是為了subject removal用的 2. 驗房等等，簽subject removal 3. 讓之前approved這家銀行hold你的貸款申請 4. 找別的貸款broker或者banker，開始談利率，第一家要認真談，告訴他你想要的利率（要合理），比如RBC吧，比如網站上是P-0.65，這是你就去說你想要P-0.85，給他看你什麼都辦好了，就差貸款了（給人萬事俱備，只欠東風的感覺），然後給他時間讓他跟自己的manager去談，可能是15分鍾，也可能是一下午。耐心等。 5. 找下一家，方法同上，不過這次不說你想要的利率，只說上家給的利率-0.05到0.1 (一定要強調你什麼都辦好了，就差貸款了，而且貸款也已經有好幾家批了，你只是想看看能不能找到做的更低的，這樣主動權就在你手裡了) 6. 以此類推，只到滿意為止。（最好是英語過關，國人西人broker都談） 好了，這就是我的客戶自述的怎麼拿到那麼好的利率的。 PS：其實我覺得費那麼多勁談那麼幾個點的利率，沒有必要，不如談個更好的還款計劃，省的利息更多。 本人不是broker，想貸款的請不要PM我。。。

這些招數誰都會，但不是那麼多人能為了錢而不要面子的，所以都是差不多就算了的。
還有一句老話：機關算盡太聰明，反誤了卿卿性命。

[丫頭onego]

tiger234 寫道:

一步一腳印 寫道: 5年fix closed，3%都從來沒聽說過，別說2。5%了 絕對是一個“鐵托”。

我要是托，就不會讓人多談幾家了。

[丫頭onego]

太尉 寫道:

丫頭onego 寫道: 買房子貸款人人都想拿到好利率，我個人從RBC拿到的是P-0.8浮動closed 5年的利率的，我有個客戶找broker拿到了2.5%的5年fixed closed的，好多人不信（傳送門： www.westca.com/Forums/...inese.html ），其實我也不是很相信，而且很嫉妒。今天聊了下，他拿到的方法是這樣的。 1. 下offer後，隨便找家銀行去貸款，這個主要是為了subject removal用的 2. 驗房等等，簽subject removal 3. 讓之前approved這家銀行hold你的貸款申請 4. 找別的貸款broker或者banker，開始談利率，第一家要認真談，告訴他你想要的利率（要合理），比如RBC吧，比如網站上是P-0.65，這是你就去說你想要P-0.85，給他看你什麼都辦好了，就差貸款了（給人萬事俱備，只欠東風的感覺），然後給他時間讓他跟自己的manager去談，可能是15分鍾，也可能是一下午。耐心等。 5. 找下一家，方法同上，不過這次不說你想要的利率，只說上家給的利率-0.05到0.1 (一定要強調你什麼都辦好了，就差貸款了，而且貸款也已經有好幾家批了，你只是想看看能不能找到做的更低的，這樣主動權就在你手裡了) 6. 以此類推，只到滿意為止。（最好是英語過關，國人西人broker都談） 好了，這就是我的客戶自述的怎麼拿到那麼好的利率的。 PS：其實我覺得費那麼多勁談那麼幾個點的利率，沒有必要，不如談個更好的還款計劃，省的利息更多。 本人不是broker，想貸款的請不要PM我。。。 這些招數誰都會，但不是那麼多人能為了錢而不要面子的，所以都是差不多就算了的。 還有一句老話：機關算盡太聰明，反誤了卿卿性命。

這就是我PS裡面說的嘛 呵呵

[theorangekey]

還是那句話，5 year fixed 2.5%和80萬在西溫買豪宅一樣。。。
根本沒可能

丫頭onego 寫道:

買房子貸款人人都想拿到好利率，我個人從RBC拿到的是P-0.8浮動closed 5年的利率的，我有個客戶找broker拿到了2.5%的5年fixed closed的，好多人不信（傳送門： www.westca.com/Forums/...inese.html ），其實我也不是很相信，而且很嫉妒。今天聊了下，他拿到的方法是這樣的。 1. 下offer後，隨便找家銀行去貸款，這個主要是為了subject removal用的 2. 驗房等等，簽subject removal 3. 讓之前approved這家銀行hold你的貸款申請 4. 找別的貸款broker或者banker，開始談利率，第一家要認真談，告訴他你想要的利率（要合理），比如RBC吧，比如網站上是P-0.65，這是你就去說你想要P-0.85，給他看你什麼都辦好了，就差貸款了（給人萬事俱備，只欠東風的感覺），然後給他時間讓他跟自己的manager去談，可能是15分鍾，也可能是一下午。耐心等。 5. 找下一家，方法同上，不過這次不說你想要的利率，只說上家給的利率-0.05到0.1 (一定要強調你什麼都辦好了，就差貸款了，而且貸款也已經有好幾家批了，你只是想看看能不能找到做的更低的，這樣主動權就在你手裡了) 6. 以此類推，只到滿意為止。（最好是英語過關，國人西人broker都談） 好了，這就是我的客戶自述的怎麼拿到那麼好的利率的。 PS：其實我覺得費那麼多勁談那麼幾個點的利率，沒有必要，不如談個更好的還款計劃，省的利息更多。 本人不是broker，想貸款的請不要PM我。。。

[林雲星]

原來這也算一招啊，幸虧你是幹經紀的