[藍海007]

買賣房協議裡面有一句話：“Subject to the Buyer entering into an unconditional agreement to sell the Buyer's property at **(adress) by July 30, 2011.This condition is for the sole benefit of the Buyer ”這句話確切是什麼意思？請專家解釋一下，謝謝！

[飛魚]

這是subject to sale

也就是說人家要把自己的房子賣了才取消條件來買樓主的房子

[三木]

您是賣家吧？

條款的意思是說，買家100%肯定他的房子賣掉後，再最後說定買您的房子。

[花落花開]

三木 寫道:

您是賣家吧？ 條款的意思是說，買家100%肯定他的房子賣掉後，再最後說定買您的房子。

現在有這樣條款的都很難被賣家接受，很多都喜歡CASH OFFER是嗎？

[藍海007]

飛魚 寫道:

這是subject to sale 也就是說人家要把自己的房子賣了才取消條件來買樓主的房子

謝謝！還有點不明白這裡日期的確切意思。如果在7月30之前，買主還沒有賣掉自己的房子，是否這個買賣協議就失效了。

[小朋友]

藍海007 寫道:

飛魚 寫道: 這是subject to sale 也就是說人家要把自己的房子賣了才取消條件來買樓主的房子 謝謝！還有點不明白這裡日期的確切意思。如果在7月30之前，買主還沒有賣掉自己的房子，是否這個買賣協議就失效了。

如果你的房子不是那麼搶手，就接收這個條件，至少你有賣掉的機會。

[三木]

花落花開 寫道:

三木 寫道: 您是賣家吧？ 條款的意思是說，買家100%肯定他的房子賣掉後，再最後說定買您的房子。 現在有這樣條款的都很難被賣家接受，很多都喜歡CASH OFFER是嗎？

是。 溫列本的賣家，恐怕很難接受這樣的條款。

Surrey及以東的房子，市場慢，不喜歡也得接受。。。不過，買家寫出了這樣的條款，賣家同樣可以加上一些限制，比如說賣家在一定條件下，有權要求買家在一定時間內決定是否解除這一條件。

[飛魚]

藍海007 寫道:

飛魚 寫道: 這是subject to sale 也就是說人家要把自己的房子賣了才取消條件來買樓主的房子 謝謝！還有點不明白這裡日期的確切意思。如果在7月30之前，買主還沒有賣掉自己的房子，是否這個買賣協議就失效了。

7月30日是解除這個條件的日期。如果到時房子沒有賣掉，那買方就有理由不解除條件，也就是說不買樓主的房子了。

[baintree]

沒有關系， 即使有這個條款， 接受後， 您可以繼續賣。。。

只不過， 當新的買家出現後， 您要給前一個帶條件的買家24小時的時間決定解不解除條件。。。

[藍海007]

謝謝各位！你們解釋的太好了，我現在算是徹底搞明白了。