[sallyf]

为啥素里和兰里等，这类原来不热的城市，房子叫价没跌，反而有小升，房子是要么一直卖不出去，要么成交价也和叫价差不多。还没几个月前的成交价和叫价相差远（意思就是成交价涨了小小），这是为什么呢？

不是已经买方市场了吗？还在拉锯？

整个房市，最近出台的政策，包括移民政策，是利空吧？

[tangcici]

长远来讲,移民不会有啥影响,那些被取消的不过只是积压的档案,每年的移民数额并没有减少,反而将来提高移民的档次,来的人会更有实力。。。

另外有些比较偏僻的省份,现在移民还是好做的,我有个亲戚就是这样,在那边买了房子,但是还是准备移民批下来,把那边房子卖掉,到温哥华来。。

我倒是觉得贷款政策对房市有很大影响,很多本来能够买房子的人,贷不上款了,或者觉得还款压力过大转去租房了,有个朋友现在住公寓,准备换TH,新政下来后他不打算换了,因为还贷款吃力些,加上要准备更多的首付

[baintree]

tangcici _BBCODE_WROTE:

长远来讲,移民不会有啥影响,那些被取消的不过只是积压的档案,每年的移民数额并没有减少,反而将来提高移民的档次,来的人会更有实力。。。 另外有些比较偏僻的省份,现在移民还是好做的,我有个亲戚就是这样,在那边买了房子,但是还是准备移民批下来,把那边房子卖掉,到温哥华来。。 我倒是觉得贷款政策对房市有很大影响,很多本来能够买房子的人,贷不上款了,或者觉得还款压力过大转去租房了,有个朋友现在住公寓,准备换TH,新政下来后他不打算换了,因为还贷款吃力些,加上要准备更多的首付

贷款是收紧咯。
一朋友, 以前没心情看房子, 近来回国一趟, 突然兴致勃勃的到处看房, 要买一个Apt。出租。
结果贷款批不到以前的额度,要么调低预算, 凑合买一个差一点的, 要么, 再等等看, 多付一些首期。

[3M]

有点开始偏买家市场

[treehouse]

还没明白什么是卖家市场吧?

前两年的温西/RICHMOND, 一个好房子出来, 比如好区大地旧或新屋南北向, 一堆OFFER就上去了, 争相竟价.

现在你不是随便看, 随便挑, 不用抢么?

sallyf _BBCODE_WROTE:

为啥素里和兰里等,这类原来不热的城市,房子叫价没跌,反而有小升,房子是要么一直卖不出去,要么成交价也和叫价差不多。还没几个月前的成交价和叫价相差远(意思就是成交价涨了小小),这是为什么呢? 不是已经买方市场了吗?还在拉锯? 整个房市,最近出台的政策,包括移民政策,是利空吧?

[哈哈娃]

surrey, North delta 的房子这几年基本没有涨,现在大部分的房子是率高于政府估价卖的。North delat 的交通很好,所以房子基本没有跌,但是比去年的listing price 还是低了些

[春月]

我觉得还是要看地点，看价位吧。感觉高贵林，温东还是坚挺。

[花落花开]

sallyf _BBCODE_WROTE:

为啥素里和兰里等，这类原来不热的城市，房子叫价没跌，反而有小升，房子是要么一直卖不出去，要么成交价也和叫价差不多。还没几个月前的成交价和叫价相差远（意思就是成交价涨了小小），这是为什么呢？ 不是已经买方市场了吗？还在拉锯？ 整个房市，最近出台的政策，包括移民政策，是利空吧？

孩子们大了，美女要换房？

[tangcici]

baintree _BBCODE_WROTE:

tangcici _BBCODE_WROTE: 长远来讲,移民不会有啥影响,那些被取消的不过只是积压的档案,每年的移民数额并没有减少,反而将来提高移民的档次,来的人会更有实力。。。 另外有些比较偏僻的省份,现在移民还是好做的,我有个亲戚就是这样,在那边买了房子,但是还是准备移民批下来,把那边房子卖掉,到温哥华来。。 我倒是觉得贷款政策对房市有很大影响,很多本来能够买房子的人,贷不上款了,或者觉得还款压力过大转去租房了,有个朋友现在住公寓,准备换TH,新政下来后他不打算换了,因为还贷款吃力些,加上要准备更多的首付 贷款是收紧咯。 一朋友, 以前没心情看房子, 近来回国一趟, 突然兴致勃勃的到处看房, 要买一个Apt。出租。 结果贷款批不到以前的额度,要么调低预算, 凑合买一个差一点的, 要么, 再等等看, 多付一些首期。

是收紧,以前我老公一个就OK了这次要加上我的名字才行

[焱焱猫猫]

North Delta也是,稍微叫价合理点的房子马上有ACCEPTED OFFER,有些去年卖不出去的,今年加了点价反而卖掉了