[天下]

来源：星岛日报

　　本报记者王露报道

　　本地楼市冷却，地产经纪有何对策？有地产经纪表示，会把推销重心由高端豪宅转向中低端柏文市场。另有地产协会代表说，不少地产经纪通过主动带客户看多几家楼盘，让顾客可以比较后再作决定。

　　本地地产经纪叶威辰表示，楼市处于冷却期，高端市场较为淡静，他手中的温西百万豪宅成交比去年同期跌了近一半。为了适应市场口味，他把销售重心放在50万以下的中低端柏文市场。

　　他说，近期加国房贷政策紧缩，最长还贷期限由30年缩至25年。为此，他特意研究多家银行的贷款条件，发现有银行提供5年固定贷款利率，以供客户参考，希望减轻他们考虑贷款时的压力。

　　卑诗华人地产专业协会会长李世雄坦言，因移民政策收紧，由华裔新移民掀起的买楼热潮已退。他指出，现阶段置业主力是本地自住人群，买家会做足功课，比较相近物业后，才决定是否购买。

　　李世雄说，除非移民政策放宽，或有其他刺激点才能使楼市回暖。

　　他说，现在楼市供大于求，许多地产经纪已作出调整，不再被动等人来找，而是主动带顾客参观各楼盘，让买家比较后再作出决定。

[太尉]

他特意研究多家银行的贷款条件，发现有银行提供5年固定贷款利率

厉害，这也能“发现”！

[BlueLily]

太尉 写道:

他特意研究多家银行的贷款条件,发现有银行提供5年固定贷款利率 厉害,这也能“发现”!

[太原88]

经纪要想极点德，不如放放假，叫客户等等，客户省了一大笔，经纪将来前景更好，慌慌张张着急代客户入市，害人害己。

[fangpao]

太原88 写道:

经纪要想极点德,不如放放假,叫客户等等,客户省了一大笔,经纪将来前景更好,慌慌张张着急代客户入市,害人害己。

侬这叫啥话,害人害己?

有些人非要买,有些人非要卖,而且不愿意自己私卖,jj都去放假,这些人怎么办?
too simple, too naive。 :lol: