[想象中飞行]

温哥华西区的明珠—UBC区域 简介 by 孟凡建
UBC,英属哥伦比亚大学的简称,是加拿大著名高等学府,以医学,工程,商务管理等学科闻名世界。 UBC校园坐落在在温哥华西区最靠近海边的半岛尖端,面向太平洋,三面环水,背靠广袤的原始太平洋精神森林公园。
如果我们将温哥华西区比喻为加拿大西岸的皇冠,UBC就是镶嵌在皇冠上的一颗明珠,UBC宁静安全的社区环境,名列前茅的中小学校以及大学校园浓厚的文化氛围,吸引了越来越多的新移民家庭到此定居。
笔者在UBC校园内生活多年,希望用个人的亲身体会,把多年的生活,工作及学习经验与大家分享。
管理机构:
UBC大学区域有超过7000居民,分别居住在五个社区中,统一由University Neighborhoods Association UNA管理,包括社区的治安,法规制定,组织社区活动及与大学协调。UNA的居民不仅向省政府缴纳地税,还需要向UBC大学缴纳管理费UBC LEVY,资金主要由UNA用于社区建设及居民使用大学设施的费用。
社区划分:
沿着Wesbrook Mall,我们可以将UBC的居民区分为东南西北四个区域:

东区:

由 East Campus和Hampton Place两个社区组成,位于Wesbrook mall的东面和西16街的北面,Polygon 于2012年夏天交房的Sitka楼盘,坐落在East Campus. 另外,Hampton Place社区是UBC最要的居民社区之一,于1989年成立,最初居民以退休人士为主,现有11栋居民楼,957个单位,约2000居民。优点:房价便宜,距离目前的UHILL中学最近,步行5分钟可以到达。缺点:房龄很多在10年以上,有房屋出租和宠物限制。

南区:

UBC最新发展的居民社区,在西16街以南,太平洋精神公园与S.W. Marine Drive之间。居民区内有咖啡店,Save On Foods,日餐, 银行,莫扎特音乐学校等,多个知名发展商包括ASPAC,Polygon都在此区开发项目,最新的楼盘包括YU, Sail, Polygon开发的Academy楼盘。 随着2013年扩大后的新Uhill中学搬迁到Save On Foods的西面,越来越多的学生父母会希望在此区域安家,并享受这个区域漂亮的的公园绿地及基础设施。笔者相信这个区域将是未来的置业和投资的热点。

西区:

Hawthorn Place社区,在East mall和West Mall之间,Thunderbird Boulevard 和Stadium之间的区域,居民1200人左右。 该区域大部分为2005-2008年之间建造的低层公寓,也有价值150万上下三层的联体别墅TOWNHOUSE.该区唯一的由高层建筑,由polygon建造的Promontory,因为在大楼之前建造临终关怀中心,备受关注。这里有最多的UBC的教师员工的福利房,也是目前UBC大学内设施最齐全的old barn社区中心设于此区,大量的绿地,游乐场,非常适合有孩子的家庭居住。缺点:房屋价格较高,尺价在750-800元左右。

北区:

Chancellor Place, 是UBC区域中最能够欣赏到海景和西温山景的区域,靠近UBC的玫瑰园及陈氏演艺中心,该区域有公寓,连体别墅以及高层公寓,大部分是在2004年以后开发,优点:距离公交车总站及目前的University hill小学最近,有海景与山景。缺点:距离新的Uhill小学和Uhill中学较远。
土地产权:
UBC大学区域内大多是99年使用权的lease hold产权房屋,学校用出让土地的财政收入支持学校的发展。
另外在大学的区域周边,包括太平洋森林公园,是由省政府拥有的大片绿地University Endowment Land (UEL),省政府在1925年开始为了筹措UBC大学的启动费用,开始出售具有个人产权的土地给私人用于开发。这些被城市化的区域被通称为University Hill,这也是University Hill 学校名称的来源。



UBC学区
University Hill小学和中学都是在温哥华知名的公立学校。特别是University Hill中学,多次排名全省公校第一名。很多望子成龙的家长,在孩子没有不能进入私校的时候,都选择把孩子送入这所中学就读。有时候造成一位难求,需要等待很长时间的状况。目前UBC学校中北边区域的学生进入UHILL小学或者Queen Mary小学就读。南边社区的学生进入到Queen Elizabeth,或者附属的Acadia Road小学读书。南北校区是以Agronomy Road划界。

UNIVERSITY HILL 小学:
该校2010年有 53% 母语非英文的学生。因为UBC学生及教师的流动性大,每年大约有25%的新生进入到这个学校,很多学生的英文基础差,但经过一年的学习,有将近一半的学生会达到学校要求的英文水平。
在没有空位置的前提下,学生会保留UHILL小学学籍,进入到温哥华公校小学排名靠前的Queen Mary小学读书。中学进入Uhill中学或者Lord Byng中学入读。


南区的小学生会进入到Queen Elizabeth, southland 或者Acadia Road小学入读。中学进入UHill 中学。
Queen Elizabeth
4102 W. 16th Ave. Vancouver

Phone: (604) 713-5408 Fax: (604) 713-5410


UHILL 中学
2896 Acadia Road Vancouver, British Columbia (604) 713 8258
UHILL 中学建于1954年,包括8到12年班,学生人数530人,以华人为主,并有部分韩国,中东及白人学生。UHILL中学以Academic学术及表演艺术等课程见长,目前是温哥华地区人数最少的中学。因为学生人数少,与教师之间的互动交流更加容易,但缺点是很多的体育活动,课外活动会因为人数不足而取消。新的UHILL中学2013年将搬迁到南区16街Save on Foods西边,届时学生人数将扩大到千人,很多先在非该学区范围内的学生都可以申请入学。Uhill小学将迁入现在的中学旧址。
UHILL中学有一个MINI School,是经过全国选拔出来的尖子生,可以通过密集课程,快速直升UBC大学。

当初我儿子在温哥华学校局参加了MINI Schoold考试,有Lord Byng, PG,和Uhill中学。7年纪毕业前,学校会通知具体报名方法。

[黑色Q7男]

其实北区的几个4房大townhouse水泥还是不错的,如果只是为了读书在那里住几年的话。

[YYYY]

能否介绍一下区域里的SINGLE HOUSE.

[想象中飞行]

YYYY 写道:

能否介绍一下区域里的SINGLE HOUSE.

UBC 区域里面的single house基本都集中在University Endowment Land UEL 土地区域,请见下图。
这是块神奇的土地,直接划归省政府管理,区域内有自己的办公室处理UEL的管理,包括市政,商业拍照,停车管理等等。
现在有事出去一下,等回来详谈

[3M]

想象中飞行 写道:

UBC 区域里面的single house基本都集中在University Endowment Land UEL 土地区域,请见下图。 这是块神奇的土地,直接划归省政府管理,区域内有自己的办公室处理UEL的管理,包括市政,商业拍照,停车管理等等。

整个UBC归谁管?

[海河之春]

3M 写道:

想象中飞行 写道: UBC 区域里面的single house基本都集中在University Endowment Land UEL 土地区域,请见下图。 这是块神奇的土地,直接划归省政府管理,区域内有自己的办公室处理UEL的管理,包括市政,商业拍照,停车管理等等。 整个UBC归谁管?

UBC归省政府管
UNA, UEL各有不同管辖区域

[小米]

黑色Q7男 写道:

其实北区的几个4房大townhouse水泥还是不错的,如果只是为了读书在那里住几年的话。

大约多少钱?