朋友买房碰到的问题，请大家帮忙 (发表于12年前)

小葡萄妈妈 · 时间: *2012-10-16 11:47*

我一个朋友在东部,买房时对方不愿意提供法律文件证明他们是加拿大的税务居民,只有一个中国的公证书。律师说中国的公证书不起作用。但是如果不肯给法律宣誓的文件, 如果不是加拿大的税务居民的话,CRA会按照一个人总房款的八分之一来收税。如果CRA找不到卖方的话,这个钱就会找买方追讨。

deposit已经交了,本来前几天就应该closing了。

请教大家有没有这种情况,有什么办法解决吗?

webdriver · 时间: *2012-10-16 11:52*

没经纪？

小葡萄妈妈 · 时间: *2012-10-16 11:53*

有经济，经济和律师都说只能等对方提供。

snowwolf · 时间: *2012-10-16 11:56*

不懂瞎说。

closing之前的最后一件事情是交deposit吧?

对方提供有关的文件应该是要解除条件之一。

小葡萄妈妈 · 时间: *2012-10-16 11:57*

deposit是offer签好了就交了的啊。

蓝兔 · 时间: *2012-10-16 11:57*

卖房需要法律文件证明是加拿大的税务居民？真危险。

小葡萄妈妈 · 时间: *2012-10-16 11:58*

蓝兔写道:

卖房需要法律文件证明是加拿大的税务居民?真危险。

是啊,大家买回流的人的房子真要小心,我也是第一次听说这种事情。

花落花开 · 时间: *2012-10-16 11:59*

小葡萄妈妈写道:

有经济,经济和律师都说只能等对方提供。

让你朋友发个正式邮件给经济,希望他们在多少时间内能提供对方这个证明,否则取消买卖,要求退还押金。这个应该是经济的工作,在下offer前就应该清楚并有责任告诉你朋友对方该提供什么文件。

redhotpepper · 时间: *2012-10-16 11:59*

如果卖方不提供,CRA是要求把SALE PROCEEDS的25%做为HOLDBACK

这是卖方的责任。。和你朋友没有关系的吧。。

他们的SALE PROCEEDS会被他们的律师扣住。。

发糕 · 时间: *2012-10-16 12:00*

小葡萄妈妈写道:

deposit是offer签好了就交了的啊。

deposit是解除条约之后才交的呀。