大温出租房空置率攀升，房租升率不及通膨 (发表于12年前)

GreaterFool · 时间: *2012-12-13 15:21*

Vancouver 2BR 空置率 2.4% (vs 1.4% Oct 2011).
2BR rent $1263 (vs $1241 Oct 2011), +1.8%

Rental apartment vacancies up
Vacancy rate higher in Vancouver, Toronto, Montreal, but lower in Calgary, Edmonton
www.cbc.ca/news/busine...-cmhc.html

CMHC 官方报告
www.cmhc-schl.gc.ca/en...3-0815.cfm

abc2008 · 时间: *2012-12-13 15:26*

看那么多,LZ 思维过于依赖理论,有点偏离实际

abc2008 · 时间: *2012-12-13 15:27*

不得不说，地产投资的回报，估计远比人想的高。不解释，这里行家太多。

GreaterFool · 时间: *2012-12-13 15:32*

abc2008 写道:

不得不说，地产投资的回报，估计远比人想的高。不解释，这里行家太多。

真正行家早脱手了。
大温投资房的回报率是靠房价上升的 capital gain 达成的。
很多屋主扛着负现金流的资产，目的就是为了未来以较高价卖出的 capital gain.

这一年多，大温房市不断衰退，不早卖未来几年亏更多。

abc2008 · 时间: *2012-12-13 15:35*

GreaterFool 写道:

abc2008 写道:

不得不说，地产投资的回报，估计远比人想的高。不解释，这里行家太多。

真正行家早脱手了。
大温投资房的回报率是靠房价上升的 capital gain 达成的。
很多屋主扛着负现金流的资产，目的就是为了未来以较高价卖出的 capital gain.

这一年多，大温房市不断衰退，不早卖未来几年亏更多。

广阔天地，大有作为，你只看大温？

GreaterFool · 时间: *2012-12-13 15:43*

abc2008 写道:

GreaterFool 写道:

abc2008 写道:

不得不说,地产投资的回报,估计远比人想的高。不解释,这里行家太多。

真正行家早脱手了。
大温投资房的回报率是靠房价上升的 capital gain 达成的。
很多屋主扛着负现金流的资产,目的就是为了未来以较高价卖出的 capital gain.

这一年多, 大温房市不断衰退,不早卖未来几年亏更多。

广阔天地,大有作为,你只看大温?

请abc 同学看看本房版有多少帖子在谈大多,卡城, 再回来报告。

abc2008 · 时间: *2012-12-13 16:04*

现在谈大温的只有LZ你一人,HAHA

GreaterFool · 时间: *2012-12-13 16:38*

abc2008 写道:

现在谈大温的只有LZ你一人,HAHA

看来"列治文" “高贵林” “本拿比" 都不在你的"大温"定义中。

言归正传, 大温,大多出租房空置率上升, 未来几年楼花completion 交屋量将继续攀高, 出租市场供给过剩的现象将加剧。
房东要指望租金与通膨速率成长,可能会是不切实际的想法。

abc2008 · 时间: *2012-12-13 16:43*

今天房版本来没几贴，更何况，还有的转贴的，有兴趣的人基本没有了。

GreaterFool · 时间: *2012-12-13 16:46*

abc2008 写道:

今天房版本来没几贴，更何况，还有的转贴的，有兴趣的人基本没有了。

房版如房市惨淡