[山无陵]

来源: @加拿大都市网综合

　　据搜狐新闻援引参考消息网报道， 外媒称，今年4月，盈科大衍地产发展有限公司和电讯盈科有限公司宣布，已签署协议出售盈科中心。

　　据美国《福布斯》杂志网站4月20日报道，出售这一位于北京市中心的地标性项目----两栋写字楼、两栋服务型公寓和一座购物中心----表明李嘉诚及其子李泽楷看跌中国房地产。

　　自去年8月以来，被称为亚洲首富的李嘉诚及其家族就一直在出售其内地资产。在这期间，绰号“超人”的李嘉诚卖掉了广州的西城都荟广场、上海的东方汇经中心和南京的国际金融中心大厦。加上其子李泽楷出售北京的盈科中心，李氏家族似乎在内地不再拥有大规模地产项目。

　　李嘉诚并非浪得虚名。一名观察人士写道，他“一直能预见内地房地产市场”。

　　李嘉诚的动作现在已成了风向标。那么他最近的出售行动有何意义呢？就在宣布出售盈科中心之前，他说，出售内地物业不过是“高卖低买”行动，“说我们撤资是个大笑话”。

　　然而，以310亿美元资产在上月福布斯富人榜上排名第20位的李嘉诚正在内地只卖不买。行业内部人士说，这位超人“总是在危机发生的前两到三年出售资产”。

　　报道称，这一次，危机无疑会来得更快。为什么？因为价格已在下跌。例如，人们认为盈科中心的售价比去年的要价低了30%。

　　现在，李嘉诚已经从中国主要房地产项目中脱身，其他人可能也会得到暗示。英国《欧洲货币》杂志称：“当李嘉诚出售资产时，为何还要买入呢？”

　　新闻加点料

　　李嘉诚之子抛北京物业

　　据香港媒体报道，李嘉诚之子李泽楷旗下盈大地产，近日以72 .01亿港元出售北京盈科中心予泰国华侨吴继泰的基汇资本。经此交易后，盈大在内地已再无重要资产。自此，从去年8月到现在，李嘉诚两父子在内地的出售物业行动，在短短一年内，累计已经接近200亿港元。

　　3.4万/m^2远低于市价

　　记者测算，此次盈科中心成交单价约3.38万元/平方米。不少业内人士都认为，这个价格在三里屯、北京三环的CBD，完全是被低估的。

　　李嘉诚否认撤资

　　我对楼市很乐观，不要小看7.5%的GDP增长，买楼仍是积累财富后的第一选择，长江实业位于内地的土地储备足够5年发展。但目前内地的地价太贵，集团会继续以合理价格买地。

　　称内地土地价格“面粉贵过面包”

　　李嘉诚表示，目前内地的GDP仍然有7.5%的增长，内地楼市长期向好，但目前土地价格已经“面粉贵过面包”，集团在内地持有的地皮还可以满足5年的开发计划，未来如果地价便宜一定会考虑买入。

　　开辟“新大陆”

　　李嘉诚伦敦市中心购地1600亩

　　和记黄埔获批在伦敦发展涉资约10亿英镑的综合房地产项目，项目占地面积约41.2英亩（约合1667.3亩），可以最多发展3500个单位，包括住宅、办公室、商铺、酒店以及餐厅。该项目名为“Convoys Wharf”，位于伦敦金丝雀码头以东3.2公里的英国海军船坞旧址所在地德特福德（Deptford），而金丝雀码头则是伦敦的一个主要商业区，拥有英国数座最高的建筑物。