[三木]

太多太多的建案。审批要排队2-3个月。

旧地价格上涨，但新房房价涨幅有限。

目前买地建房，以我看挣钱比较难，请谨慎行事！

我真担心本来买地建房为了挣钱，结果很可能会赔钱。

举例来说吧，温西Point Grey 无景无明显毛病的标准地，现在拿到要183万了，加上过户税3.65万，已经187万。建2900呎的普通质量的豪宅，建费至少60万。建成的房子，能卖到270万算幸运。

就算不赔钱，投入100多万，花半年多的时间，最后才拿到4-5万的回报，也很不划算。

（建房自住是花钱买个如意，不能以赚赔来衡量。。）

270- 187-60 =23万。。。。

23万还要除掉贷款利息（按10万算），还有去卖房的经纪费（6万左右吧），还要除占地两年的地税(3万）。

23-10-6-3 =4万。。。

实施过程万一超预算，就只有赔钱了

就算不赔钱，投入100来万，外加半年多的全职工作，才4-5万的回报，不划算。

（建房自住，不会计算成本，不在这个评论之列）

[小小油墨]

三木 写道:

太多太多的建案。审批要排队2-3个月。 旧地价格上涨，但新房房价涨幅有限。 目前买地建房，以我看挣钱比较难，请谨慎行事！ 我真担心本来买地建房为了挣钱，结果很可能会赔钱。 举例来说吧，温西Point Grey 无景无明显毛病的标准地，现在拿到要183万了，加上过户税3.65万，已经187万。建2900呎的普通质量的豪宅，建费至少60万。建成的房子，能卖到270万算幸运。 就算不赔钱，投入100多万，花半年多的时间，最后才拿到4-5万的回报，也很不划算。 （建房自住是花钱买个如意，不能以赚赔来衡量。。） 270- 187-60 =23万。。。。 23万还要除掉贷款利息（按10万算），还有去卖房的经纪费（6万左右吧），还要除占地两年的地税(3万）。 23-10-6-3 =4万。。。 实施过程万一超预算，就只有赔钱了 就算不赔钱，投入100来万，外加半年多的全职工作，才4-5万的回报，不划算。 （建房自住，不会计算成本，不在这个评论之列）

最近西区自建房三千呎的六七十万能拿下？那么便宜？

[三木]

小小油墨 写道:

三木 写道: 太多太多的建案。审批要排队2-3个月。 旧地价格上涨，但新房房价涨幅有限。 目前买地建房，以我看挣钱比较难，请谨慎行事！ 我真担心本来买地建房为了挣钱，结果很可能会赔钱。 举例来说吧，温西Point Grey 无景无明显毛病的标准地，现在拿到要183万了，加上过户税3.65万，已经187万。建2900呎的普通质量的豪宅，建费至少60万。建成的房子，能卖到270万算幸运。 就算不赔钱，投入100多万，花半年多的时间，最后才拿到4-5万的回报，也很不划算。 （建房自住是花钱买个如意，不能以赚赔来衡量。。） 270- 187-60 =23万。。。。 23万还要除掉贷款利息（按10万算），还有去卖房的经纪费（6万左右吧），还要除占地两年的地税(3万）。 23-10-6-3 =4万。。。 实施过程万一超预算，就只有赔钱了 就算不赔钱，投入100来万，外加半年多的全职工作，才4-5万的回报，不划算。 （建房自住，不会计算成本，不在这个评论之列） 最近西区自建房三千呎的六七十万能拿下？那么便宜？

能！

[小小油墨]

三木 写道:

小小油墨 写道: 三木 写道: 太多太多的建案。审批要排队2-3个月 旧地价格上涨，但新房房价涨幅有限。 目前买地建房，以我看挣钱比较难，请谨慎行事！ 我真担心本来买地建房为了挣钱，结果很可能会赔钱。 举例来说吧，温西Point Grey 无景无明显毛病的标准地，现在拿到要183万了，加上过户税3.65万，已经187万。建2900呎的普通质量的豪宅，建费至少60万。建成的房子，能卖到270万算幸运。 就算不赔钱，投入100多万，花半年多的时间，最后才拿到4-5万的回报，也很不划算。 （建房自住是花钱买个如意，不能以赚赔来衡量。。） 270- 187-60 =23万。。。。 23万还要除掉贷款利息（按10万算），还有去卖房的经纪费（6万左右吧），还要除占地两年的地税(3万）。 23-10-6-3 =4万。。。 实施过程万一超预算，就只有赔钱了 就算不赔钱，投入100来万，外加半年多的全职工作，才4-5万的回报，不划算。 （建房自住，不会计算成本，不在这个评论之列） 最近西区自建房三千呎的六七十万能拿下？那么便宜？ 能！

西人报的价还是老印？

[Caribou]

卖300万也是可能的。

[三木]

小小油墨 写道:

三木 写道: 小小油墨 写道: 最近西区自建房三千呎的六七十万能拿下？那么便宜？ 能！ 西人报的价还是老印？

老中的报价

[三木]

Caribou 写道:

卖300万也是可能的。

没景的房子，至今没人敢要交过300呀

[发贴赚镑]

Point Grey 无景无明显毛病的标准小地新房，应该在290上下。