[土跋鼠]

如果賣掉投資屋：

1. 經紀費可不可以扣減房產增值稅？
2. 如果同時買另一房產，那賣掉的房產增值稅是不是可以減免？

謝謝。

[慎獨]

房產增值稅唯一減免的途徑就是capital loss

也就是你一套房產的capital gain，只有通過其它的capital loss，比如股票，基金或者另一套房產的capital loss。

其它都不能抵扣

剩下的避稅方法就是把房產的比例，給收入低的那個人比例高一些。但是要合理。一個1%，另一個99%，那麼CRA分分鍾罰你沒商量

[RBCJASONWANG]

土跋鼠 寫道:

如果賣掉投資屋： 1. 經紀費可不可以扣減房產增值稅？ 2. 如果同時買另一房產，那賣掉的房產增值稅是不是可以減免？ 謝謝。

1. i think so, because agent fee a cost of selling.
but chk w/ your accountant first;

2. i don't think so, but in the US
there's something called 1031 real estate exchange, you can read here
www.marottaonmoney.com...-exchange/
but i don't think similar plan exists in canada.
again, chk w/ your accountant.

[the604kid]

當妳買賣太頻繁而且獲利較多的時候，CRA可以將增值的金額定性為 Business Income而不是Capital Gain，稅要繳得更多

[難的糊塗]

經紀費用是可以記入成本的啊

[小剛鋼]

這是一個好帖。馬克一下

[雙城記]

寫道:

土跋鼠 寫道: 如果賣掉投資屋： 1. 經紀費可不可以扣減房產增值稅？ 2. 如果同時買另一房產，那賣掉的房產增值稅是不是可以減免？ 謝謝。 1. i think so, because agent fee a cost of selling. but chk w/ your accountant first; 2. i don't think so, but in the US there's something called 1031 real estate exchange, you can read here www.marottaonmoney.com...-exchange/ but i don't think similar plan exists in canada. again, chk w/ your accountant.

補充Jason 一點

加拿大人買美國房投資不適用於1013 real estate exchange, 無法避免美國的增值稅，即使你賣房後立即又買一棟。此法只適用於美國居民。

[RBCJASONWANG]

雙城記 寫道:

寫道: 土跋鼠 寫道: 如果賣掉投資屋： 1. 經紀費可不可以扣減房產增值稅？ 2. 如果同時買另一房產，那賣掉的房產增值稅是不是可以減免？ 謝謝。 1. i think so, because agent fee a cost of selling. but chk w/ your accountant first; 2. i don't think so, but in the US there's something called 1031 real estate exchange, you can read here www.marottaonmoney.com...-exchange/ but i don't think similar plan exists in canada. again, chk w/ your accountant. 補充Jason 一點 加拿大人買美國房投資不適用於1013 real estate exchange, 無法避免美國的增值稅，即使你賣房後立即又買一棟。此法只適用於美國居民。

當然， 這類似的稅務優惠基本上都是給本國居民。

但是， 如果是加拿大人+美國人的
控股公司呢？ HOLDING COMPANY, REGISTERED IN THE US?
IS 1013 APPLICABLE ON US HOLD/CO 可以嗎？
公司股東可能有不同國籍如何處理？