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文章 時間: 2014-12-07 09:47 引用回復
我想向大家請教一下,我親戚租的是整棟樓出租的有人管理的公寓,每次租最少要簽半年到一年的合同,搬走要提早一個月通知物業管理人員,現在親戚11月29號晚上才知道自己因為有重要事情需要搬去別的地方住,因為11月30-31是星期六和星期天管理人員不在辦公室,所以等到12月2號找到人跟管理員翻譯說交租租到12月31號就不住了,管理人員說要提早一個月寫Notice才可以,說他應該在11月31號就寫Notice通知他們說12月31號搬走,要求他們把2015年一月份的租也交了,親戚覺得白白要交多一個月的租很慘,自己又不會溝通,英文又不好,又不知道要提早寫紙條,而且剛好11月30&31號是週末,管理員不在辦公室上班,他12月2號找到人翻譯才告訴管理員這個月底要搬,其實17號就搬了,請大家幫忙看看可不可以只交這個月的租,謝謝!

 
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心安理得
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文章 時間: 2014-12-07 12:12 引用回復
Try to follow the rules and laws, and try not to find excuses.
 
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虛擬茶客
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文章 時間: 2014-12-07 12:22 引用回復
幫房東找一個一月入住的租客,你就不用交一月的租金。
 
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雲淡風輕
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anthropologie
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文章 時間: 2014-12-07 12:38 引用回復
虛擬茶客 寫道:
幫房東找一個一月入住的租客,你就不用交一月的租金。


這種有管理員的大樓,不是私人房東,不確定這樣是不是可行,當然可以試試。

LZ的親戚現在提交了書面通知嗎?如果12月2日他只是請人口頭通知管理員,那也是無效的,申請搬離從遞交書面通知算起。
 
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感覺
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文章 時間: 2014-12-07 13:01 引用回復
anthropologie 寫道:
虛擬茶客 寫道:
幫房東找一個一月入住的租客,你就不用交一月的租金。


這種有管理員的大樓,不是私人房東,不確定這樣是不是可行,當然可以試試。

LZ的親戚現在提交了書面通知嗎?如果12月2日他只是請人口頭通知管理員,那也是無效的,申請搬離從遞交書面通知算起。

12月2號跟管理人員說了,然後管理人員要求提交書面通知,然後當垱也寫了書面通知給管理人員!
 
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上一次由感覺於2014-12-07 14:32修改,總共修改了1次
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冰糖老頭兒~
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文章 時間: 2014-12-07 13:08 引用回復
貌似很難 必須按當初入住的合同規定吧 問問大樓管理員 是否可以轉租
 
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夏天是一塊鏤空的碎花軟布
玫瑰灰的花紋
印上生疼的雨點兒和冰雹
冬天回過頭來向我揮手
潮濕的泥土
微涼的日光。。。
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咚咚嗆咚鏘
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文章 時間: 2014-12-07 13:45 引用回復
是不是提前搬走不是他們最care的

房東最怕房子空置沒租金收,一個月notice就是有足夠時間去找租客

你幫他們找到下一個租客,最好能接上的,他們或許能通融通融
 
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johnsz
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文章 時間: 2014-12-07 14:10 引用回復
房租是按月交的,你到月底才能交一月房租,管理員沒有任何理由要求你現在就交租,到時間正常搬走,做好move out手續就可以了。如果他們房子一月份租掉了(可能性很大),就沒你事了。如果沒租掉,你還需交一月份房租。可能會把你押金扣下,在move out單子上寫你還欠半月房租,但你可以告訴他們你會去dispute,這樣他們不敢隱瞞一月份房子已租而試圖收又份租金。
 
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johnsz
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文章 時間: 2014-12-07 14:13 引用回復
漏看了,你這是出租大樓,公司所有,管理員是公司員工代表房東,管理員負責打廣告,show房子,你move out的就告訴他你會去RTB做dispute的,因為一月份房子能不能租出去還不知道,你不能把一月份房租交了,基本上如果你交了一月份,管理員就不會租一月份,而直接租二月份,然後把一月份免費入住作為優惠條件吸引租客。
 
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文章 時間: 2014-12-07 14:41 引用回復
johnsz 寫道:
漏看了,你這是出租大樓,公司所有,管理員是公司員工代表房東,管理員負責打廣告,show房子,你move out的就告訴他你會去RTB做dispute的,因為一月份房子能不能租出去還不知道,你不能把一月份房租交了,基本上如果你交了一月份,管理員就不會租一月份,而直接租二月份,然後把一月份免費入住作為優惠條件吸引租客。

那我親戚要現在再書面寫一張Notice給管理人員說如果親戚這個月底前搬走,其實這個月16號就搬走了,要跟管理人員怎麼說呢,說搬走後會去RTB做Dispute嗎?還是搬之前就會去RTB做Dispute?什麼是RTB?謝謝!
 
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