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　　房地產稅全面開征還有多遠？房地產稅要一旦實施，老百姓買房要多交錢麼？收稅標准將參照世界通行做法，估算價值100萬的房產可能會每年增加約5000元稅負。按照這個標准計算一下：每年5000，10年5萬，70年產權就要多交35萬!!!

　　重要進展：房地產稅法列入了第一類立法項目

　　今年5月25日，財政部財政科學研究所原所長、華夏新供給經濟學研究院院長賈康表示，全國人大常委會立法規劃已經將房地產稅法列入了第一類的立法項目。

　　在賈康看來，房地產稅立法已經進入一類立法，也就是在去年下半年明確提出進入立法規劃以後，它是排在“第一陣營”的。不過考慮到目前的樓市情況和“去庫存”的主要方向，一旦推出可能會給樓市帶來一定的影響。

　　房地產稅法最快2017年通過

　　那麼，房地產稅全面開征還有多遠呢？北京大學法學院教授、中國財稅法學研究會會長劉劍文表示，“本屆人大任期是到2017年底，因此，預計房地產稅法最快將在2017年底前通過，慢的話可能會在2017年底提交審議，在下一屆人大任期內通過。”

　　房地產稅法通過之後會立即實施嗎？

　　據了解，房地產稅法從通過到實施應該會有一個過渡階段，從而讓社會對法律有充分的認知、了解和准備。立法通過後並不意味著就會在全國馬上開征，兩者不是同步的。房地產稅是典型的地方稅，何時開征會授權地方政府自己決定，並不是在某個時間全國一起征收，各個地方可以差別化。

　　房地產稅要交多少？

　　對於征收范圍，中央財經大學財經研究院院長施正文認為應該設立一定的免稅面積，“免稅面積設定為人均60平方米比較合理，這樣對於三口之家來說，可以有180平方米不用交稅，從而保證了居民第一套住房不用交稅。” 對於免征額和稅率，目前官方並未釋放任何信息。

　　百萬房產或每年繳稅5000元

　　據了解，未來的房地產稅主體稅種由房產稅、城鎮土地使用稅合並而成。收稅標准將參照世界通行做法，估算價值100萬的房產可能會每年增加約5000元稅負。有關房產稅，實際早在2011年就開始在上海和重慶兩地試點。在上海試點時，新購且屬於家庭第二套及以上住房的，按人均計算，人均超過60平方米的進行房產稅征收。比如一個居民家庭原來已擁有的住房面積共計180平方米，剛好人均60平方米，現又新購一套100平方米的住房總價100萬，那麼其一年應繳房產稅4200元左右。

　　“房地產稅”比“房產稅”多了一個“地”字，也就意味著未來的持有稅，征收對象不但是房屋價值，而且還將包括房屋下面的土地價值，應該是房地產稅收體系的綜合改革。房地產稅征收如何做到公平合理，稅收怎麼使用，是否用於教育、醫療、環境等民生領域，老百姓非常關切，這也將對政府治理現代化、法治化起到促進作用。

　　房產稅與房地產稅

　　目前很多人依然在混淆使用“房產稅”和“房地產稅”兩個概念，事實上從近兩年國家正式文件或相關主管部門的言論中，都是使用“房地產稅”這個概念。

　　

　　網友崩潰了：已經一身房貸了還要再收稅，真是要逼死人！

　　

　　

　　結語：

　　百萬房產或每年繳稅5000元，機智的網友們，北上廣深津的房產差不多300萬一套，你們這麼聰明，你們說這五個城市該征收多少錢呢？

來源：@21世紀經濟報道

[lorem]

沒事， 印錢然後漲工資， 房價繼續漲， 然後抵押貸款在加拿大買房。

[damnff]

羊毛出在羊身上，房價會更貴了

[花花草草]

貌似不公平，以前的房子都是幾十年產權，這筆錢已經在房價裡了。

[jerry8888]

笑話，房地產稅應該征在土地所有人頭上，也就是政府應該自己繳稅。

[grinder]

5000元人民幣，頂個屁

[和氣]

共產黨的政策是否有敲骨吸髓的感覺？地本身就是租的，就幾十年使用權。

[本那比經略]

手裡有幾套真是幾十套房的，是不是會想拋售，房價會因此下跌了呢？

[yemilk]

damnff 寫道:

羊毛出在羊身上，房價會更貴了

征稅不是為了壓房價 是收刮錢

[被禁止的用戶]

這樣吸血，老百姓也無怨無悔，共產黨要滿格充血了