為“炒房”正名 (發表於6年前)

baintree

閒來無事，也來摻和一下，關於華人炒房的問題。

無論是在房地產市場高歌猛進的時候，還是在房市清淡下跌的時候，無論是加拿大經濟一片熱火朝天，還是加幣低迷，金融機構收緊貸款，讓第一次購房者苦不堪言的時候。房地產市場一旦有什麼風吹草動，這些炒房的人就被拎出來做替罪羊，政府也好，民間也罷，把溫哥華房地產市場的的黑鍋，扣在華人海外買家頭上，譴責華人炒高了溫哥華的房價，讓溫哥華的下一代沒有立足之地，萬一房地產市場崩盤，這些海外炒家也成為千夫所指的始作俑者。

事實是，從15%到20%的海外買家稅，到大溫有些城市和樓盤限制海外買家購買，懲罰是越來越重，手段是越來越狠。但是，無論是BC自由黨在台上，還是現在NDP執政，政府的加倍打壓，這幾年溫哥華的房價真正的跌了嗎？腰嶄了嗎？崩盤了嗎？

凡是了解溫哥華房地產市場的朋友都知道：溫哥華是一個國際市場，無論本地的居民，還海外買家中，華人占的比例有限，從中國來的華人比例更有限。這個市場上，80年代的本地人，90年的美國人，97時期的香港人，號稱可以買下整個美國的牛皮哄哄的日本人，還有亞洲四小龍之首，狂妄自大的韓國人，以及，人人都是建築商的印度人，他們都曾經和正在涉足加拿大房地產市場。潮漲潮落。有賺有虧，資本市場就是這樣，願賭服輸。房價是越長越高，債務是越欠越多，樓房蓋得越多，人口來的越多，大家都相安無事，一片歌舞升平。

為什麼偏偏近十年來，一夜暴富的所謂大陸土豪，還有普通的留學生，新移民，因為稍稍鼓起來的錢包，憑借國內房地產近幾十年來永漲不跌的神話經驗，豪邁的，信心滿滿的進軍海外房地產市場，卻迎來一片指責，而且，還成功地背上了溫哥華房地產市場惡化的黑鍋。實在是勇氣可佳。

無能的政府推卸責任，外族人的責罵就算了，自己的人還是互相指責。政治正確害人啊，無論你是移民加拿大100年還是10年，無論你是第一代還是第三代，在外人眼裡你就是華人，華人喜歡置辦產業，安居樂業的觀念根深蒂固。沒房的想買房，買了房的還想買投資房，金塊，土地，和磚頭，是漂泊海外華人的根基。

投資房地產市場有罪嗎？投資房地產沒有風險嗎？在這個自由的市場當中，人人都可以購房，只要遵守法律，交納稅款，何罪之有？房地產投資是一個抵御通貨膨脹的有效手段，在一個生活成本越來越高昂的地方，普通民眾為了維持生活水平，投資房地產市場很正常。

無論是腰纏萬貫、還是升斗小民，炒房炒成房東的，還是在房地產市場上獲利的，或者，在房地產市場上的失敗者，你們都是投資人，就像購買股票一樣，賺得光彩，輸的磊落。當然，贏了是你的，虧了也是你的，在這個變化萬千的市場上，休管他人的閒言碎語，憑運氣自求多福吧。