加拿大9月首跌！温房市狂跌要完蛋 (发表于5年前)

热评新闻 · 时间: *2018-10-15 12:06*

来源: 加西网

加拿大房屋销量月比出现近五个月以来首次下跌，拖累全国销量的主要是温哥华和多伦多地区。

据加通社报道，加拿大地产协会（CREA）周一发布报告，今年9月份全国房屋销量比8月份下跌了0.4%。

这是自4月份以来首次按月下跌。与去年同期相比，全国房屋销量下跌了8.9%。

9月份全国有超过一半地区的房屋销量下跌，其中温哥华岛，埃德蒙顿，安省金马蹄地区的跌幅最大。

温哥华9月房市销售大跌43%

地产协会数据显示，大温哥华9月住房交易总量为1,595套，比去年同期交易量（2,821套）大跌43.5%，比今年8月交易量（1,929套）也下降17.3%。9月交易量比过去十年间的9月平均交易量也低出36.1%。

大温地产协会当选主席Ashley Smith在报告中指出，大温房市需求的减弱导致房源越积越多，房价也相应下滑。他说：“今天的房产买家有更多可供选择的房子了。今年春季以来，挂牌房源总量已经上升到过去四年来前所未见的高度。”

CREA主席Barb Sukkau指出，按揭贷款利率不断上升，以及今年起实施的严格按揭审批规定，是影响房屋销量的主要原因。

CREA首席经济师Gregory Klump指出，销量受压，而销量与待售量之比决定了房屋的价格走势，房屋销售越慢，买家在价格谈判中就更占据优势。

房价方面，9月份全国平均房价为$487,000，比去年同期微升0.2%。

除去大多伦多地区和大温哥华地区，全国平均房价为$383,000。

9月份MLS综合房价指数按年上涨2.3%。

温哥华房价近期整体下跌

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游客 · 时间: *2018-10-15 12:11*

跌43%即是说一百万的房现在六十多万就买得到，应该还有再跌的空间

游客 · 时间: *2018-10-15 12:21*

那是销售量，不是价格暴跌43%。

游客 · 时间: *2018-10-15 12:27*

再次说明：一房难求、房价冲天的时候，原因不是人少房多而是有人趁着底息疯狂炒房；现在房子严重滞销也不是因为人人居有其所房子过剩，而是炒房成本提高所致，跟刚需的老百姓没有半毛钱关系。

游客 · 时间: *2018-10-15 12:33*

Very good comment! You are 100% right!

damnff · 时间: *2018-10-15 12:43*

完蛋，这话说了好久了啊

引擎 · 时间: *2018-10-15 12:45*

周jj加西摆摊劝人买房效果不咋地

秋风恋雪 · 时间: *2018-10-15 12:59*

严重怀疑路人行是加西小白兔。

grinder · 时间: *2018-10-15 13:00*

说了半天还是销售量

游客 · 时间: *2018-10-15 13:06*

玩完了，3年内买房的全部要亏