温哥华与本拿比成为加国三大最贵租赁市场之二 (发表于5年前)

maohu · 时间: *2018-11-16 17:48*

@城市知道温哥华

根据租赁网站PadMapper11月15日发布的最新月度租金分析，温哥华和本拿比是全加拿大...

根据租赁网站PadMapper11月15日发布的最新月度租金分析，温哥华和本拿比是全加拿大三大租金最昂贵的租房市场之二。

PadMapper报告称，温哥华一间单人房的平均租金为2110加元，同比增长1.4%，仅次于加拿大多伦多，位居第二。

PadMapper表示，对于温哥华的两居室公寓，广告价格中位数为3,160加元，是该国最高的，但比去年11月低1.3％。

PadMapper报告说，本拿比是该国单卧室和两居室租金第三昂贵的市场，分别为1,580加元和2,250加元。与温哥华不同，单卧室中位数价格比去年11月增加了5.3％。

相比之下，直到最近，BC省业主可以对现有租户征收的年度租金上涨幅度为2％，加上通货膨胀率，2018年通货膨胀率为4％。截至2019年，这一可允许的增长将仅降至通货膨胀，2019年定为2.5％。

然而，这并不包括租约之间单位租金的任何增加，这可能会影响整体平均租金价格上涨。租约之间的租金增加目前由房东自行决定，不受政府控制。

PadMapper图表中显示，维多利亚和基隆拿也被列入单卧租金十大最昂贵的市场，维多利亚的中位数租金较一年前上涨4.7％，而基隆拿的涨幅高达13.3％。

由于PadMapper仅使用自己的列表来计算中位数租金，因此其结果每月都在变化。然而，温哥华租赁分析也报告说，该市的租金价格增长已大幅放缓，在过去一年中甚至已停止增长。

QuantitativeRhetoric的数据分析师Louie Dinh根据多个来源的在线租赁广告列表编制了月度租赁分析。Dinh在11月9日发布的最新报告称，温哥华单卧租金的平均价格为1,950加元，与一年前完全相同。两居室的租金中位数为2,650加元，同比下降1.9％。

Dinh写道，两居室的降价，“这一下降很大程度上归因于两居室家具的降价，自9月以来下降了2.4％。这可能是开始受到了短期租赁法规（STR）的影响。”

然而，Dinh的报告还发现，温哥华的三居室租金增幅高达6.7％，中位数为3,200加元。他说，“这可能是受到了STR法规的另一个影响。三居室价格飙升了25％，改变了带家具和不带家具单位的影响，推高了中位数价格。”

小语曼 · 时间: *2018-11-16 18:20*

越贵反而租出去的越快..

Buswell牙牙 · 时间: *2018-11-17 10:30*

切，广告价位中间数

tricot · 时间: *2018-11-17 11:09*

买不起只能租，不然回流？

放眼世界 · 时间: *2018-11-17 11:11*

租不出去的才打广告，这种报道没什么可信度

tricot · 时间: *2018-11-17 11:14*

钓鱼盘你也看啊！

tricot · 时间: *2018-11-17 11:15*

单人房2100要地点好或新房吧。

tricot · 时间: *2018-11-17 11:17*

旧房要Downtown 或 UBC 才有可能

Hstt · 时间: *2018-11-17 17:02*

无聊没用的报告。。