房市真趋冷了! (发表于5年前)

被禁止的用户 · 时间: *2018-11-17 00:53*

疯涨8年后的灾难：大温楼市要崩盘

今天地产板块的热门话题是：上周六看了几个大温的open house都没人。。。这难道是要崩盘吗？？

11月15日，加拿大房地产协会（CREA）公布统计数据显示，2018年10月全国房地产交易呈现量价齐跌的趋势。

从销量来看，全国房屋销售下降了1.6％，如果不考虑季节性调整，实际销售交易则下降了3.7％

据加拿大房地产协会数据（CREA），该国房价指数在去年年中触及高点后，开始出现横盘调整和小幅回落，同比增幅也逐渐收窄。

从2009年房价开始疯涨以来，截至2017年的8年间，加拿大房价上涨80%。

在最热门的多伦多和温哥华两个城市，同比涨幅也放缓至全国平均水平附近。

10月的大温哥华地区房价指数同比涨幅收缩至1%，较上月环比下跌0.8%。

自去年中旬，温哥华房价逐渐达到顶部区域。

在维持了数月的价格高位之后，于今年5月开始逐步回落。

大温楼市永涨不跌神话破灭

BCREA表示，BC省10月中央放盘系统(MLS)房屋销售数字总共6405个，比去年同期下跌26.2%。

本省MLS房屋平均价格在上个月录得约69万元，比去年同期下跌4.1%，而上个月房屋总销售金额为42亿元，比去年同期下跌29.3%。

另外，上个月录得有效房屋放盘宗数约3.6万，比去年同期上升三成。

今年1月到10月，本省累积房屋销售金额为497亿元，比去年同期下跌22.1%，而同时期的累积房屋销售量约7万个，比去年同期下跌22.8%。

虽然BC省整体楼市量价齐跌，形势趋向平衡。

大温哥华地区10月的房屋销售量继续下降。

10月共售出1,966套住房，较9月份下降23.3％，较去年同期下降34.9％。

10月的销量与过去十年的平均数值相比也降低了26.8％。

以房屋平均价格计算，大温地区上个月比去年同期下跌3.9%。

10月大温各类房屋的售出与挂牌比率sales-to-active listings ratio为15.1%。

也就是说挂牌上市的100套房屋中能够售出的只有15.1套，卖家想要卖出自己的房屋得面临多么激烈的竞争啊！

damnff · 时间: *2018-11-17 00:54*

冬天本来房市就冷淡了，现在肯定更冷淡了

tricot · 时间: *2018-11-17 00:57*

受到高价房不成交的影响，平均价下跌。

不代表实际房价下跌。

被禁止的用户 · 时间: *2018-11-17 01:05*

tricot 写道:

受到高价房不成交的影响，平均价下跌。
不代表实际房价下跌。

成交量也下降了吧!

tricot · 时间: *2018-11-17 08:18*

受到高𨍭让税的影响，以前没买，现在更不能负担。

贫富悬殊更加扩大。

被禁止的用户 · 时间: *2018-11-17 08:25*

义和团正在神州汇聚，不会坐以待毙，地富反坏右举家出逃的日子不远了，香港志愿军也整装待发。变局随时可能发生

Buswell牙牙 · 时间: *2018-11-17 10:32*

啥时跌倒15年的价格呀

fangpao · 时间: *2018-11-17 10:55*

瑞典警方写道:

义和团正在神州汇聚，不会坐以待毙，地富反坏右举家出逃的日子不远了，香港志愿军也整装待发。变局随时可能发生

哈哈哈，马上入几套帮志愿军囤着吧哈哈哈，股市现在不行哈哈哈哈😂哈哈哈😄😂哈哈哈

tricot · 时间: *2018-11-17 11:18*

能租进温哥华就是人中龙凤，别买了，太辛苦了。

Bless · 时间: *2018-11-17 11:22*

瑞典警方写道:

义和团正在神州汇聚，不会坐以待毙，地富反坏右举家出逃的日子不远了，香港志愿军也整装待发。变局随时可能发生

有梦想就有希望