抄底大温房? 分析建议这些人再等等 (发表于5年前)

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来源: 加西网

（加西网综合）大温房地产经历2018年之后已经明确进入买方市场阶段。但现在究竟是不是一个抄底的好时机呢？

温哥华本地房地产媒体专栏作家Joannah Connolly近日在接受城市电视台专访时，谈了她对房地产市场2019年的预判分析。

这位专栏作家称，自己不是房产经纪人、或是销售顾问，因此，她不代表任何买卖方的观点，只是基于自己多年对大温房产领域的数据分析经验作出结论。

作者在温哥华拥有一个自住公寓和一个长期投资的工作室。

文章说，人们总是对在市场的“高峰期”购买房屋感到恐慌，或者担心在购买房屋后价格会下降。

然而，房地产投资网络的资深分析师唐·坎贝尔曾表示，“过去二十年里，那些徘徊在房地产市场边缘的人都留下了惨痛的教训。”

作者称，她身边很多人正如上所说，五六十岁，仍然住在租来的房屋里，房租水涨船高，退休金大部分都用来支付高昂的租金。这些人都表示，如果年轻的时候买了房子该多好。当时觉得房价很贵，但如果跟现在比起来，真不算什么。

作者说自己在15年前曾经在伦敦市的南部买了一个小公寓，当时自己用好容易攒够的5%的首付款，买下了18.2万英镑的公寓，在当时来看绝对是个天文数字。当时周围的人都劝她别买，太贵等等。

2008年作者又在更远一点的地方换了一个更大的公寓，花了24万。周围的人又来劝她别买，太贵。

的确，她当时买在了最高点，之后的金融危机一度让她的房子缩水15%，但到2014年的时候，房市回暖，她以28万的价格卖掉，用来在温哥华买了现在公寓的首付款。

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游客

一句话，想填坑就现在买

游客

有能力买的起就买，别浪费时间，不然老了还是租房

游客

参考12,13年价钱来砍价？:) 那可真是腰斩了。现在有能力买的人买了就很高风险赔钱，温哥华，悉尼房价都是看中国，中国不来钱，没有b20也买不起。所以想买房的就盯着中国外汇管理局就好了。:)

游客

感觉是全球经济时代了，川普这个“老流氓”不喜欢全球化，我也说不出个对错，好像中国外汇管理局能够影响北美，澳洲，欧洲的房地产市场。而中国只能影响全球房地产经济，其他的，诸如医疗，教育，科技等等和中国不靠边，也是一种悲哀了。

shelly.royan

游客写道:

感觉是全球经济时代了，川普这个“老流氓”不喜欢全球化，我也说不出个对错，好像中国外汇管理局能够影响北美，澳洲，欧洲的房地产市场。而中国只能影响全球房地产经济，其他的，诸如医疗，教育，科技等等和中国不靠边，也是一种悲哀了。

由此可见，中国的经济已经病入膏肓，中国的发展模式是不可持续的

游客

高铁，和淘宝，微信为主的金融，零售业还可以吧？不缺认，反正全球发达国家都看到微信支付，支付宝。:)

damnff

自住的，有能力的，还是买吧

tricot

有能力买的怕投机税，

没有能力的不投机，

市垱𣲙冻，

炒不起来

游客

看外汇管理局。。。相信中共。。。应该看看大温地区的各类汇款公司遍地广告，没生意能天天广告，做赔本买卖。。。真实的情况：从大陆对敲比2016年有了很大难度，但没任何问题。找几家汇款公司问问就明白了。一个月前，刚操作过一次。卖房的800万分3次汇款安全到这里个人帐户。大陆人现在普便没安全感，有点半法，路子的，有钱，有房的越来越设法弄出大陆到欧美找安全的避风地。这就是真实。大陆钱源源不断进大温，与前两年不同的是：现在持币观望，择机入市而已。