大温房市2019走势继续跌(割)不停 (发表于5年前)

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来源: 加西网

2019年的年已经过完了，BC省NDP省府新一年的预算也出街了，

大温的住房市场已经被抑制了近一年，

今年救房措施真没有，那么新的一年温村的房市最怎么走呢？

1、加拿大房市开局不利

每年1月份房市都不活跃，今年1月也不例外。

数据显示，加拿大地产协会（CREA）最新数据显示，今年1月全国房屋交易量计2万3,968套，同比下滑4.04%。

这一数据，不仅是自2009年以来最大单月同比滑幅，而且同月交易量自2015年以来最差。

无论从哪方面来说，都是新年开局不利。

加拿大在过去20年中房价一直呈直线上升的趋势，预测今年全加拿大房价将零增长。

2、按揭延长30年利弊

渥太华目前考虑将首次买家最高按揭期限从目前的25年延长至30年，有利有弊。

好处是按揭期限延长，月供压力能减轻12%，坏处是还贷总成本上升22%。

渥太华这么做，是觉得此举能改善买房担负力。但实际上，其中最大受益者是银行。

3、大温目测继续跌割

大温区情况不妙，不仅销量跌，存量升，价格也继续跌不停。

大温区地产局REBGV数据显示，今年1月大温区普通独立屋售价154.34万，同比跌9.1%。

当月房屋成交量自2009年最低，存量是2014年以来最高。

大温地区独立屋房价过去近3年来从没这么低过。

Teranet-National Bank House的加拿大资深经济学家绘制了销售新上市比率和温哥华房价的指数，总结了2005年以来的所有数据。

根据销售额与新上市比率的8个月预测，温哥华房价将在2019年中期大幅降低。

由于BC省针对海外买家的措施强硬，后者大多被赶跑了，而本地买家又接不上气，因此大温地区的明年的房屋销量很难上得去，房价不升反降也是情理之中。

只是更大一波的割肉群正在路上吧！

更多的历史时刻见证温村的房市萧条！

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