[maxli]

无可奈何花落去，似曾相识燕归来


Greater Vancouver Condo Prices Officially Go Negative, Fewest Sales Since 2010[align=start]

betterdwelling.com/cit...ince-2010/

[maxli]

温哥华的公寓热可能刚刚开始。大温哥华房地产委员会(REBGV)的数据显示，今年1月公寓价格出现多年来的首次下跌。这一下降是由于当月销售降至9年低点，库存攀升至多年高点。


大温哥华地区的公寓价格较峰值下降了6%以上

大温哥华一套公寓的价格正在下降。REBGV公布的1月份基准油价为658,600美元，较前一个月下跌0.8%。这比去年同期下降了1.7%。在市区，温哥华东部的公寓价格跌至530,500美元，较去年下跌3.9%。温哥华西部的房价跌至78.34万美元，较去年下跌3.6%。房价正在下跌，但要获得正常收入还有很长的路要走。

[maxli]

年度价格变动呈现出持续减速的趋势。这是连续第12个月的年度增长速度有所下降。年度增长速度也显示出自2013年5月以来的最大降幅。房价较峰值下跌了6.47%，整个大温哥华地区的房价为4.56万美元。

[maxli]

大温哥华地区的公寓销售下降了44%

整个大温哥华的公寓销售都在下降。REBGV公布1月份销售559辆，较上月增长4.48%。这比去年同期下降了44.8%。月度增长是季节性的，但年度下降显然不是。这是2010年1月以来公寓销售最少的一次。

[Housing up up up]

maxli 写道:

温哥华的公寓热可能刚刚开始。大温哥华房地产委员会(REBGV)的数据显示，今年1月公寓价格出现多年来的首次下跌。这一下降是由于当月销售降至9年低点，库存攀升至多年高点。 大温哥华地区的公寓价格较峰值下降了6%以上 大温哥华一套公寓的价格正在下降。REBGV公布的1月份基准油价为658,600美元，较前一个月下跌0.8%。这比去年同期下降了1.7%。在市区，温哥华东部的公寓价格跌至530,500美元，较去年下跌3.9%。温哥华西部的房价跌至78.34万美元，较去年下跌3.6%。房价正在下跌，但要获得正常收入还有很长的路要走。

请问北素理，是升了还是跌了？

有最新数据吗？

哈哈哈！

[maxli]

大温哥华公寓库存增长超过105%

挂牌出售的公寓数量突然激增。据REBGV报告，1月份新挂牌的公寓数量为2,159套，较前一个月增加235%。这比去年同期增长了43.64%。新股上市和销售下滑推动库存总量升至多年高位。


在MLS上待售的活跃共管公寓数量继续增加。1月份共有4,115家公司在香港上市，较去年同期增长9.12%。这比去年同期增长了105.23%。这是自2015年以来库存最多的一个月，上一次降息之前。


大温哥华地区的公寓价格有下降趋势

销售量的下降和库存的增加使得共管公寓的待售比率(SALR)降至4年来的最低水平。今年1月，这一比例降至13.6%，同比下降76%。当这一比率超过20时，市场被认为是卖方市场——也就是我们看到价格上涨的时候。当比率低于12时，市场就是买方市场，我们看到价格下跌。12到20之间是“平衡的”。大温哥华的SALR在技术上是平衡的，但价格已经下跌。随着这一趋势继续走低，市场可能会进一步下跌。

[maxli]

公寓市场终于开始降温，但速度非常快。这是近10年来1月份最低的销售额，也是近5年来最高的库存。物价开始下降，但离当地收入还相当遥远。

[maxli]

Housing up up up 写道:

maxli 写道: 温哥华的公寓热可能刚刚开始。大温哥华房地产委员会(REBGV)的数据显示，今年1月公寓价格出现多年来的首次下跌。这一下降是由于当月销售降至9年低点，库存攀升至多年高点。 大温哥华地区的公寓价格较峰值下降了6%以上 大温哥华一套公寓的价格正在下降。REBGV公布的1月份基准油价为658,600美元，较前一个月下跌0.8%。这比去年同期下降了1.7%。在市区，温哥华东部的公寓价格跌至530,500美元，较去年下跌3.9%。温哥华西部的房价跌至78.34万美元，较去年下跌3.6%。房价正在下跌，但要获得正常收入还有很长的路要走。 请问北素理，是升了还是跌了？ 有最新数据吗？ 哈哈哈！

不要高兴的太早，当年温西降价时，某些人也质问豪宅降了， 普通住宅降了吗？

[Housing up up up]

maxli 写道:

不要高兴的太早，当年温西降价时，某些人也质问豪宅降了， 普通住宅降了吗？

当年是那一年？

[damnff]

不知道烈志文中心的楼花，会不会降价？