[fitmos1]

來源: 溫哥華頭條




美國資本是加拿大地產的苦手？


都說遠親不如近鄰，但是翻臉的時候你還會這麼想嗎？

北京時間3月23日，美國大名鼎鼎的對沖基金經理史蒂夫•艾斯曼（Steve Eisman）公開宣布，他旗下的對沖基金組合Neuberger Berman正在做空加拿大地產。



做空的總金額高達123億美元！

英國金融時報則稱，做空加拿大地產的對沖基金今年以來已經獲利19%，然而還有對沖基金公開表示要增加做空籌碼，盡管市場上的聲音虛虛實實，但加拿大地產市場的問題也是顯而易見的。

史蒂夫•艾斯曼在2008年成功的做空美國地產市場，一戰成名後已然是全球房地產泡沫的克星，旗下對沖基金最喜歡打擊的就是泡沫中的地產市場，這一次他盯上了加拿大。

根據公開報道，截至2019年2月，史蒂夫•艾斯曼持有做空TD銀行的頭寸為30億美元，做空BMO的頭寸為13億美元，做空CIBC的頭寸為23億美元，另有幾十億美元做空其他目標。

金融分析公司S3 Partners則表示，史蒂夫•艾斯曼仍然在增加空頭頭寸。

英國金融時報解釋說，做空加拿大房地產是史蒂夫•艾斯曼的方向判斷，但最重要的標的物不是某一個樓盤或者房地產指數，而是與加拿大房地產緊密捆綁的加拿大商業銀行。

做空加拿大商業銀行意味著史蒂夫•艾斯曼相信截至未來的某一個時間點，加拿大商業銀行的股價將受到地產市場不景氣的拖累而走低。

史蒂夫•艾斯曼公開表示，加拿大商業銀行的信貸不正常，他們把錢借給不應該借的人，加拿大地產市場必然出現嚴重問題，然後銀行壞賬增多，股價下跌，盡管他不確定這個過程有多長，但一定會看到這一天。所以他堅定做空加拿大幾大商業銀行。

史蒂夫•艾斯曼強調：這是陽謀，不需要遮遮掩掩。

不過史蒂夫•艾斯曼也承認，加拿大地產市場的危機不能與2008年美國的危機相提並論，他做空TD、做空BMO、做空CIBC，但他認為加拿大地產市場不會出現大規模破產潮，不過潛在的危機已經足夠做空獲利。

黃三水說，這位基金經理玩的東西很高級，他一個小小的地產經紀除了聽聽熱鬧也沒什麼好評價的。不過這裡面的潛台詞倒是孕育著不少商機，如果真有一小部分業主違約放棄房屋，那意味著守候在市場上的買家有非常好的買便宜貨機會。

黃三水說，他期待著史蒂夫•艾斯曼的基金取得成功，然後他帶著客戶去搶法拍屋。



小編想說，地產市場和賭場沒什麼兩樣，任何時候出手都相當於押大押小，買定離手就不要後悔了，至於輸贏賠賺，只有完整度過一個周期才知道是怎麼回事。

所以手裡有房的只要沒遇到財務困難，堅定持有比瞎折騰好。

准備買房的只要手裡有現金就不要怕錯過好房子，因為更好的房子永遠在前面等著你。

唯一要明確的一點是，必須時刻關注房地產，否則一定是個loser！

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現在來晚了點

[西jj]

Financial Times:The Big Short’s Steve Eisman raises bets against Canadian banks
www.ft.com/content/40a...9067e0f50d

Business Insider: (個人不十分認可BI的可信度，但免費啊。）
A star investor in 'The Big Short' is betting against Canadian banks
www.businessinsider.co...nks-2019-3

[西jj]

轉發 寫道:

現在來晚了點

是看空和short加拿大銀行股。不是直接short地產相關股票。地產相關股票體量太小。

地產下跌要傳到都銀行股，還有段時間距離。比溫哥華傳到到Surrey來得時間長。

[轉發]

西jj 寫道:

是看空和short加拿大銀行股。不是直接short地產相關股票。地產相關股票體量太小。 地產下跌要傳到都銀行股，還有段時間距離。比溫哥華傳到到Surrey來得時間長。

原來如此，謝謝

[fitmos1]

西jj 寫道:

是看空和short加拿大銀行股。不是直接short地產相關股票。地產相關股票體量太小。 地產下跌要傳到都銀行股，還有段時間距離。比溫哥華傳到到Surrey來得時間長。

根據其它的帖子看起來大溫地區暴風雨就要來啦。比如列治文那個估價140多萬的，賣了100多萬的房子。
類似的房子如果跌了超過25%，就是跌沒首付了。

如果銀行這個時候要求貸款人補齊差價，而貸款人沒有錢補上的話...
就成了銀行的壞賬。

不知道對沖基金是不是能夠精確針對某一個地區，比如溫哥華。而不是針對整個加拿大。

[西jj]

轉發 寫道:

西jj 寫道: 是看空和short加拿大銀行股。不是直接short地產相關股票。地產相關股票體量太小。 地產下跌要傳到都銀行股，還有段時間距離。比溫哥華傳到到Surrey來得時間長。 原來如此，謝謝

加拿大最牛的 就是銀行，銀行垮不了。但只要盈利下降short的就 有錢賺。

大多數short的都是投機。搞個幾十億short的position，然後一公布，對股票當然有鴨梨。

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西jj 寫道:

加拿大最牛的 就是銀行，銀行垮不了。但只要盈利下降short的就 有錢賺。 大多數short的都是投機。搞個幾十億short的position，然後一公布，對股票當然有鴨梨。

不懂啊，祝你們發財。

[虛擬茶客]

一切都是因為有NDP和綠黨這樣的加奸啊。美國佬做空加拿大地產很多年了，以前從來都沒有成功過，直到NDP上台。本來都要建的輸油管線，NDP和綠黨上台立刻搞不了了。美國最怕的就是到西海岸的油管，有了這條油管，他們就不能10塊一桶買加拿大的石油了。

[fitmos1]

虛擬茶客 寫道:

一切都是因為有NDP和綠黨這樣的加奸啊。美國佬做空加拿大地產很多年了，以前從來都沒有成功過，直到NDP上台。本來都要建的輸油管線，NDP和綠黨上台立刻搞不了了。美國最怕的就是到西海岸的油管，有了這條油管，他們就不能10塊一桶買加拿大的石油了。

對沖基金公司雇的都是一幫高智商的人群。他們對這樣的機會是充分分析的。
當年玩死了泰國，馬來西亞，印度尼西亞這樣的國家。韓國也沒逃掉。