利率太低是房价居高不下的主因 (发表于4年前)

周公权

www.ratespy.com/10-yea...r-05189448

现在汇丰银行把10年固定利率做到2.94.
想一想，贷款利率这么低，存款利率能有多高？
现在的金融制度，基本上是鼓励借贷，打击存款。只要利率还是那么低，借贷就会更多。
有些人借贷用于个人消费，这可以刺激经济。但很多人和公司把借贷用于了投资。大量的投资必然会引起资产泡沫。这些资产包括，房地产，公司股票，债卷。最后货币本身价格大大缩水。
现在出现了世界性房产泡沫的破灭。当然房地产和公司股票有很大的不同，公司出了问题，其股票价值可能归零，但房地产资产价值属性来源于房地产的使用价值和不动产的性质，即使房地产泡沫破裂，其价值还是继续存在。
当房地产价格泡沫破灭时，暂时其价值受挫折，但主要是以其实用性，出现在市场。但，往往此时的房产更具有了投资价值。

wavelll

贷款额度不放开，还是买不起房子啊

周公权

wavelll 写道:

贷款额度不放开，还是买不起房子啊

慢慢省首付，尽量把收入做上去。不要有一步到位的相法，先买能负担的房屋，然后再进一步积累资金，提高收入，换更合适的房屋。
有时节钱的速度没有房价涨的速度快。
压力测试是保障加拿大房价稳定的有效措施，可以减少房价的泡沫，让房价平稳增长。
现在来看。除了几个房价泡沫太大的城市和豪宅以外，房价适当的调整，并没有出现恐慌性的抛售现象，可能要归于加拿大稳健的金融贷款政策。

会跌

长周末老周也不忘上来创作

各种利好，买到就是赚到。

btw，这个是要有保险的贷款哦，加上保费一个月月供是多少呢，么么哒

damnff

但是现在也借不到钱啊

damnff

不是说压力测试扼杀了房市？

LeoHayashi1

damnff 写道:

不是说压力测试扼杀了房市？

压力测试害的是收入不错但贷不了房的白领阶级。

所以就算现在是入手的好时机, 也只是被之前靠地产赚钱的投资者再入市成为了屋主, 赚的永远都是政府还有之前有眼光的人。你就算想入市请拿现金来....

房价最恐怖的是缓跌, 急跌反而涨回去就是更高政府赍续靠税收养哪批穷人, 有房者租金赍续用物价涨幅标準调高租金, 真正的辛苦大众反而被拖累了。

周公权

damnff 写道:

不是说压力测试扼杀了房市？

政策是灵活的，现在房市下跌了，就可以减压了。说不定还要加点推力了。

不不羁的风

lz快去看资本论，里面有价格和价值的关系，

以前在马克思主义里有提过

温东小兵

周JJ啊,回头查查1980-1990年代是啥利率好不好啊？