[西门菲莎]

一楼留给加西。这是个好习惯。

[西门菲莎]

各位网友，你怎么看？

“如果我花1百万买2房公寓，0首付、3%年利息的按揭，马上出租租金每月3000，每年租金还递增个2.5%，那么25年的租金就可以把本金和维护的钱付清。以温哥华今天的按揭利率和租金水平看，房价是何理的（justified）”







信息来源：
twitter.com/VanREflipflops

[本呐比经略]

画饼的人永远不会告诉你，真的去做饼，需要多少原材料和精力。。。

[mobiledonkey]

是大专辩论会吗？西门菲莎 vs UBC？

[tricot]

100万的贷款要报到多伦多的总行，

你有多少收入？

你有多少现金？

如果你有这条件，决不可能去买100万 这 么 低价的房。

[平行空间]

“那么25年的租金就可以把本金和维护的钱付清。”

怎么算的？貌似开头几年都熬不过巨额负现金流。

[tricot]

加西拿得出1000万现金很多，

加西没有几个人能贷到100万。

[Billydoo]

前提是不用交税

[男人你懂的]

100万的公寓能租到3000个月？

[May77]

首先，0首付的，应该是借了银行personal line of credit 付5% 首付，剩下的走insured mtg, 这样，保险公司先大赚一笔保费；
如果是本金加利息的月供，100万的贷款按25年期，再加大约5%保险费用，3%利息计算，月供是5000，UBC现在两房公寓有能租5000的两室公寓吗？

如果是Intrest only payment, 最多cover利息，本金永远欠着

更别说到后面变成旧公寓产生的维修费什么的了，还有公寓费，地税，空置费，