[買房賣房] 溫西大宅估價280萬 為啥90萬成交?
加西網報道：溫西一棟大宅子以令人震驚的不到一百萬加元出售，考慮到它281萬加元的估價，實在是讓不少人驚掉了眼球。
是因為它的位置不夠好？恰恰相反！這所房子位於Dunbar-Southlands社區，離UBC大學不太遠。
是因為它太過老舊，無法入住？也不是，房子雖然建於1967年，但並非老舊不堪。
更何況按照估價信息，281萬的估價中有272萬被歸於土地價值。
這棟五居室三浴室住宅為啥賣得這麼便宜呢？原來它實際上是一個leasehold 的租賃物業。
從本質上講，新業主購買的是土地和房屋的租賃權，而不是土地或財產本身。
據加拿大房地產出版物Wahi的說法，買方實際上成了租賃者，租賃者的權力略高於常規的租客。
Wahi 寫道：“與普通租客相比，租賃者有一些優勢。也就是說，由於他們在該物業中居住的時間更長，他們可以按照他們認為合適的方式進行房屋裝修”。
“租賃協議的問題是，在租約結束時，該物業將歸還給原始所有者，以及所做的任何改進或增加”。
像這樣的獨立屋租賃銷售是罕見的，因為它們通常與聯排別墅和公寓等多戶住宅有關。
房屋內部的某些部分看起來就像是過去的時間膠囊。
房源信息顯示該房屋提供約 5,000 平方英尺的空間。一些臥室還提供數量驚人的內置存儲空間。
老式吧台將使舉辦派對變得非常有趣。
新的承租人還可以使用一個相當大的後院。
房源信息補充道：“目前的年租金為 24,479 加元，2035 年和 2055 年可能會增加”。
如果按照目前的年租金，以該住宅的位置和大小來說，這個租金可以說是相當的劃算了。
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還沒人說話啊，我想來說幾句
（來源：Dexter Realty）
是因為它的位置不夠好？恰恰相反！這所房子位於Dunbar-Southlands社區，離UBC大學不太遠。
是因為它太過老舊，無法入住？也不是，房子雖然建於1967年，但並非老舊不堪。
更何況按照估價信息，281萬的估價中有272萬被歸於土地價值。
這棟五居室三浴室住宅為啥賣得這麼便宜呢？原來它實際上是一個leasehold 的租賃物業。
從本質上講，新業主購買的是土地和房屋的租賃權，而不是土地或財產本身。
據加拿大房地產出版物Wahi的說法，買方實際上成了租賃者，租賃者的權力略高於常規的租客。
Wahi 寫道：“與普通租客相比，租賃者有一些優勢。也就是說，由於他們在該物業中居住的時間更長，他們可以按照他們認為合適的方式進行房屋裝修”。
“租賃協議的問題是，在租約結束時，該物業將歸還給原始所有者，以及所做的任何改進或增加”。
像這樣的獨立屋租賃銷售是罕見的，因為它們通常與聯排別墅和公寓等多戶住宅有關。
（來源：Dexter Realty）
房屋內部的某些部分看起來就像是過去的時間膠囊。
房源信息顯示該房屋提供約 5,000 平方英尺的空間。一些臥室還提供數量驚人的內置存儲空間。
（來源：Dexter Realty）
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（來源：Dexter Realty）
新的承租人還可以使用一個相當大的後院。
（來源：Dexter Realty）
房源信息補充道：“目前的年租金為 24,479 加元，2035 年和 2055 年可能會增加”。
如果按照目前的年租金，以該住宅的位置和大小來說，這個租金可以說是相當的劃算了。
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