人口增长快大温住房短缺数量惊人

2024-10-21 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）根据最新数据，截至 2023 年，大温哥华地区的住房缺口已达到 45,541 套，如果按照这样的轨迹发展下去，到 2031 年将达到峰值约 49,000 套。

根据房地产营销公司 Rennie 发布的一份新市场报告，住房短缺周期将于 2030 年代初开始，届时住房短缺数量将达到 48,969 套。

自 2001 年以来，每年平均新增住房缺口为 2,070 套。如果算上 16% 的拆迁，该地区每年应新建 2,400 多套住房。

据雷尼说，2000 年并不存在住房短缺的情况。

目前的缺口数字为 45,541 套，按照平均每户 2.4 人计算，足以为 110,000 人提供住房，相当于三角洲或枫树岭的人口。

2030 年代初约 49,000 套住房的数量相当于兰里镇的全部住房供应量。

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报告指出：“预计未来几年人口将继续增长，我们需要大幅增加住房供应速度，才能防止住房短缺扩大，更不用说减少短缺了。”

大温哥华地区 10 年人口增长历史（左）和 10 年人口增长预测（右）。（Rennie）

过去十年，即 2013 年至 2023 年期间，素里市人口增长领先大温哥华地区，净增 144,078 人，增长率为 28%。其次是温哥华，人口为 89,598 人（+14%），本拿比为 47,346 人（+20%），兰里市和兰里镇为 48,462 人（+35%），高贵林为 28,715 人（+21%），列治文为 34,642 人（+17%），北温哥华市和北温哥华区为 22,999 人（+17%）。

展望未来，预计 2023 年至 2033 年 10 年间人口增长最多的地区仍将是素里，人口为 188,795 人（+29%），其次是温哥华，人口为 78,149 人（+11%），本拿比，人口为 68,372 人（+23%），兰里，人口为 58,036 人（+31%），高贵林，人口为 41,973 人（+25%），列治文，人口为 34,434 人（+15%），北温两个区，人口均为 30,109 人（+19%）。

省政府的人口增长预测还显示，素里将在 2029 年达到 785,619 人，成为BC省人口最多的城市，超过温哥华的 780,075 人。此后，素里与温哥华的差距将逐年扩大。

到 2042 年，素里有望成为BC省第一个人口达到 100 万的城市。同年，温哥华的人口将略微超过 936,000，落后于素里。