[房市情报] 加国房市要火?五月数据有积极信号
加西网编译报导：对关税和贸易战的担忧可能一直困扰着潜在的购房者和卖家，但五月份显示出一些上升势头，这可能表明随着夏季的正式临近，房地产市场开始回暖。
加拿大房地产协会（CREA）高级经济学家肖恩·卡斯卡特（Shaun Cathcart）表示： “2025 年 5 月，不仅全国房屋销售量六个多月来首次走高，而且全国房价也停止下跌”。
“人们感觉，今年房地产活动的预期好转可能只是因为最初的关税混乱和不确定性而被推迟了几个月”。
据加拿大房地产协会的最新报告，今年5月份全国房屋销售量较4月份上涨3.6% ，同期新增上市房产数量上涨3.1%。
CREA还强调，上个月的增长是由于大多伦多地区、卡尔加里和渥太华等热门市场的活动增加所致。
这仍然代表着市场比 2024 年同期更加冷淡，这主要是因为贸易战以及其他影响买家和卖家的因素导致经济不确定性。
5月份全国平均房屋售价比去年同期下降了1.8%。经季节性因素调整后，5月份房价指数与今年4月份相比基本保持不变。
潜在买家可能一直在观望，等待贸易战担忧的平息，以及观察利率可能受到怎样的影响。
由于加拿大央行继续采取“观望”态度来决定是否对借贷成本做出任何调整，而这些调整将直接影响抵押贷款成本，因此，一直在等待利率进一步下降的买家可能已在 5 月份对房屋提出了报价。
虽然这对房地产市场来说是一个好兆头，但 CREA 的调查结果主要基于全国平均水平，考虑个人需求和偏好也很重要。
CREA 主席瓦莱丽·帕坎 (Valérie Paquin) 表示：“与 4 月份相比，5 月份的卖家和买家总体都有所增加……而且这种趋势似乎还会持续到 6 月份”。
“如果您打算在 2025 年下半年购买或出售房产，您需要了解全国趋势在当地如何发展”。
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加拿大房地产协会（CREA）高级经济学家肖恩·卡斯卡特（Shaun Cathcart）表示： “2025 年 5 月，不仅全国房屋销售量六个多月来首次走高，而且全国房价也停止下跌”。
“人们感觉，今年房地产活动的预期好转可能只是因为最初的关税混乱和不确定性而被推迟了几个月”。
据加拿大房地产协会的最新报告，今年5月份全国房屋销售量较4月份上涨3.6% ，同期新增上市房产数量上涨3.1%。
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这仍然代表着市场比 2024 年同期更加冷淡，这主要是因为贸易战以及其他影响买家和卖家的因素导致经济不确定性。
5月份全国平均房屋售价比去年同期下降了1.8%。经季节性因素调整后，5月份房价指数与今年4月份相比基本保持不变。
潜在买家可能一直在观望，等待贸易战担忧的平息，以及观察利率可能受到怎样的影响。
由于加拿大央行继续采取“观望”态度来决定是否对借贷成本做出任何调整，而这些调整将直接影响抵押贷款成本，因此，一直在等待利率进一步下降的买家可能已在 5 月份对房屋提出了报价。
虽然这对房地产市场来说是一个好兆头，但 CREA 的调查结果主要基于全国平均水平，考虑个人需求和偏好也很重要。
CREA 主席瓦莱丽·帕坎 (Valérie Paquin) 表示：“与 4 月份相比，5 月份的卖家和买家总体都有所增加……而且这种趋势似乎还会持续到 6 月份”。
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