[留學生] 留學生銳減40% 加拿大住宿市場迎冰火兩重天
2022年8月，湯普森河大學(TRU)的學生住宿等候名單過長，以至於該校從不列顛哥倫比亞省北部采購了一個擁有113個床位的工棚作為臨時措施。
不到三年後，這所位於坎盧普斯的機構如今正考慮關閉一棟有305個床位的宿舍，部分原因是加拿大對外國學生許可證的限制。
“由於聯邦政策的變化，國際需求急劇下降，”TRU行政和財務副校長馬特·米洛維克(Matt Milovick)表示。“國際申請者的大幅減少將在今年秋季和明年秋季開始真正顯現，因此這些數字將大幅下降。”
2024年，聯邦移民、難民和公民部(IRCC)對可接受處理的學習許可申請數量設定了上限，這一決定正在對不列顛哥倫比亞省的學生住宿產生影響。
該部2025年1月24日的通知稱：“這一措施使來加拿大的國際學生數量減少了約40%，也緩解了學生人口密集的租賃市場的壓力。”
通知稱，2025年，該部計劃總共發放437.000份學習許可，比2024年再減少10%。最近，查爾斯三世國王在5月27日宣布了另一項新上限。
官方文本顯示：“政府將在2027年前將臨時外國工人和國際學生的總數限制在加拿大人口的5%以下。”
這些變化凸顯了不列顛哥倫比亞省提供學生住宿的部分復雜性。一方面，TRU宿舍可能關閉，顯示出政策的微小調整可能帶來的劇變;另一方面，投資者看到了強勁的基本面，並正在加大投入。
不列顛哥倫比亞大學學生住宿和社區服務副校長安德魯·帕爾(Andrew Parr)表示：“我上周在多倫多參加了一個學生住宿峰會，私營部門的投資者和開發商如今對學生住宿非常看好，市場上有相當多的可用資金。”
例如，北溫哥華的Pure Multi-Family Group最近宣布，將與溫哥華的Global Education Communities Corp.合作，在素裡市中心開發一個價值3.3億加元的“教育超級中心”，包括一座49層的混合用途塔樓，集住房和教育功能於一體，緊鄰SkyTrain和西蒙弗雷澤大學的一個校區。
適應新格局的機構
Rennie & Associates Realty Ltd.咨詢副總裁安德魯·拉姆洛(Andrew Ramlo)表示，在學生住宿方面，整體趨勢是供不應求。
他說：“就像整體住房市場一樣，許多專上院校在學生住宿方面的建設不足，無論是在校園內還是校園附近。”“推動需求的不僅僅是國際學生的流動，我認為國內也有相當大的未滿足需求。”
北溫哥華的卡皮拉諾大學(Capilano University)正在校園內完成一棟有362個床位的宿舍樓，預計將於1月開始提供住宿。目標是將學生從目前從Tsleil-Waututh民族租賃的校外住宿區轉移到這裡。
卡皮拉諾大學學生成功副校長丹尼爾·萊萬吉(Daniel Levangie)表示：“我們很幸運地從省政府獲得了貸款和贈款的組合，再加上我們自己的內部資金。”“看起來我們能夠在功能基礎上進行管理，學生的成本與我們的運營成本有效平衡，因此不會讓我們處於虧損狀態。”
萊萬吉說，卡皮拉諾大學通常收到的申請數量是床位的兩倍多，這表明需求仍然強勁。兩年前，有287名國際學生尋找住房，去年有214名，今年到目前為止有125名。“這不是最終數字，所以還不能說明全部情況，”他說。
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不到三年後，這所位於坎盧普斯的機構如今正考慮關閉一棟有305個床位的宿舍，部分原因是加拿大對外國學生許可證的限制。
“由於聯邦政策的變化，國際需求急劇下降，”TRU行政和財務副校長馬特·米洛維克(Matt Milovick)表示。“國際申請者的大幅減少將在今年秋季和明年秋季開始真正顯現，因此這些數字將大幅下降。”
2024年，聯邦移民、難民和公民部(IRCC)對可接受處理的學習許可申請數量設定了上限，這一決定正在對不列顛哥倫比亞省的學生住宿產生影響。
該部2025年1月24日的通知稱：“這一措施使來加拿大的國際學生數量減少了約40%，也緩解了學生人口密集的租賃市場的壓力。”
通知稱，2025年，該部計劃總共發放437.000份學習許可，比2024年再減少10%。最近，查爾斯三世國王在5月27日宣布了另一項新上限。
官方文本顯示：“政府將在2027年前將臨時外國工人和國際學生的總數限制在加拿大人口的5%以下。”
這些變化凸顯了不列顛哥倫比亞省提供學生住宿的部分復雜性。一方面，TRU宿舍可能關閉，顯示出政策的微小調整可能帶來的劇變;另一方面，投資者看到了強勁的基本面，並正在加大投入。
不列顛哥倫比亞大學學生住宿和社區服務副校長安德魯·帕爾(Andrew Parr)表示：“我上周在多倫多參加了一個學生住宿峰會，私營部門的投資者和開發商如今對學生住宿非常看好，市場上有相當多的可用資金。”
例如，北溫哥華的Pure Multi-Family Group最近宣布，將與溫哥華的Global Education Communities Corp.合作，在素裡市中心開發一個價值3.3億加元的“教育超級中心”，包括一座49層的混合用途塔樓，集住房和教育功能於一體，緊鄰SkyTrain和西蒙弗雷澤大學的一個校區。
適應新格局的機構
Rennie & Associates Realty Ltd.咨詢副總裁安德魯·拉姆洛(Andrew Ramlo)表示，在學生住宿方面，整體趨勢是供不應求。
他說：“就像整體住房市場一樣，許多專上院校在學生住宿方面的建設不足，無論是在校園內還是校園附近。”“推動需求的不僅僅是國際學生的流動，我認為國內也有相當大的未滿足需求。”
北溫哥華的卡皮拉諾大學(Capilano University)正在校園內完成一棟有362個床位的宿舍樓，預計將於1月開始提供住宿。目標是將學生從目前從Tsleil-Waututh民族租賃的校外住宿區轉移到這裡。
卡皮拉諾大學學生成功副校長丹尼爾·萊萬吉(Daniel Levangie)表示：“我們很幸運地從省政府獲得了貸款和贈款的組合，再加上我們自己的內部資金。”“看起來我們能夠在功能基礎上進行管理，學生的成本與我們的運營成本有效平衡，因此不會讓我們處於虧損狀態。”
萊萬吉說，卡皮拉諾大學通常收到的申請數量是床位的兩倍多，這表明需求仍然強勁。兩年前，有287名國際學生尋找住房，去年有214名，今年到目前為止有125名。“這不是最終數字，所以還不能說明全部情況，”他說。
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