[房市情報] 發展商滿地寶囤地 長青線效應3年漲7成
（北美中文網綜合報道） 根據大溫地產局最新報告，滿地寶（Port Moody）獨立屋房價躍升為大溫地區2011年房價升幅冠軍。明報報道顯示，據滿地寶市長克萊(Mike Clay)透露，他已經發現有發展商大動作在長青線沿線收購地皮，但目前並沒有任何一間發展商向市府提交建設計劃，不排除有人預先“囤地”准備在未來進行發展。
滿地寶獨立屋3年上漲近7成
根據大溫地產局統計，過去一年中大溫地區有8個城市的獨立屋基准價漲幅在一成以上，其中又以滿地寶上漲34%最多，至93.3萬元，甚至比溫東和本那比的獨立屋還要貴。滿地寶的獨立屋在過去三年之間大漲近七成，亦居大溫各城市之冠。
事實上，隨著長青線捷運工程於本月正式展開，西人眼中的“寶地”滿地寶，已經有大批發展商在捷運沿線暗中“囤地”，未來將有望出現多個高密度大型住宅社區。這塊擁有無敵海景、原本被華裔所忽略的寧靜社區，更有可能隨著捷運線開通，引來大量華裔熱錢，再度重演大溫各地樓價瘋狂上漲的態勢。
市府歡迎發展商申請工業地改建民宅
克萊透露，長青線沿線目前大多是商業及工業用地，但市府也歡迎發展商申請將部分地皮改為住宅用地。克萊認為長青線沿線未來很可能會提高居住密度，市府將會討論是否允許興建高密度的住宅群。他指目前滿地寶市中心地區，已經有高達13座高層公寓大樓，顯示市民並不排斥高密度住宅社區。
至於未來長青線捷運落成後，隨著公共運輸系統更加完善，滿地寶市的樓價料會大幅上升，長青線捷運車站四周地區更可能出現驚人漲幅。對此，市長克萊表示完全可能。克萊還說，滿地寶警方將會密切留意捷運線可能帶來的治安問題，強調滿地寶等待長青線已經等了20年，早已有完善的配套計劃，必會維持滿地寶的治安及生活質素。
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