[房市情報] 烈治文溫西房價 1月跌幅冠大溫
滿地寶 西溫 高貴林逆市升
大溫地產局(REBGV)周一公布的1月份最新報告指出，盡管房屋銷量回落至12年來第二低水平，但整體屋價跌幅則相對地溫和，較去年同期下跌約3％，其中烈治文和溫市西區的跌幅較為明顯，而滿地寶、高貴林等則略見升幅。
據REBGV報告表示，今年1月份通過電腦盤（MLS）易手的各類住宅物業數量，共計1,351個單位，較一年前下跌14.3％，但比去年12月則上升18.2％，也是自從2001年以來同月錄得的第2低水平。若與10年平均比較，則減少18.7％。
銷售量轉旺 按月升18.2%
REBGV總裁克萊因（Eugen Klein）指出，房銷表現偏軟，但在買家之間未有造成恐慌。因為現在普遍賣家就是未有遇到滿意還價，也不願意減價，他們寧願選擇暫時封盤。
他預測，樓市下一步的發展趨勢將會是價格下跌。過去7個月，銷售活動持續處於歷史低水平，令到樓價較去年春季高峰期下跌了約6％。
西溫平均屋價154萬
今年1月份，大溫所有住宅物業的電腦盤房屋價格指數（HPI），標准價格為58.81萬元，較2012年5月份下跌5.9％，與一年前比較則錄得2.8％跌幅。個別地區中，以烈治文(5.2%)和溫西區(4.4%)跌幅較大，而滿地寶(2.7%)、西溫哥華(1.4%)和高貴林(1.1%)則逆市上升。西溫標准價格為154萬元，較大溫第二高的溫西區(77.7萬元)高出近倍。
1月份電腦盤新掛牌房屋單位共5,128個，較一年前跌10.9％，但比10年平均則上升18.9％。至於掛牌房屋總量則有13,246個單位，比一年前攀升5.6％，但較去年12月份則減少4.5％，也是大溫樓盤數量連續第4個月出現跌幅。
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