[房市情報] 溫西JERICHO精華地段擬售:天價
據世界新聞網消息，聯邦及省府有意出售臨近JERICHO BEACH精華地段36.5公頃的土地，不少開發商覬覦。
溫哥華西區寸土寸金，地價全國最高，而鄰近傑裡科海灘（Jericho Beach）的精華地段，更是許多人夢寐以求的住家所在。當地有塊廣達36.5公頃，分屬聯邦與卑詩省府所有的公有地，是不少開發商覬覦的目標。
由於多個原住民部族聲稱擁有該土地產權，近期傳出聯邦即將與這些原住民部族達成協議，共同開發由國防部擁有的21公頃土地及分享利潤。
卑詩勞聯（BCFed）去年取得的聯邦文件清楚顯示，政府正與原住民部族討論商業協議，希望挖掘這些土地的潛在價值，讓所有人獲益，估計交易可能在今年內完成。
由於省府也擁有這幅土地部分權益，其動向如何同樣受到關注。卑詩省府發言人麥納頓（Jason MacNaughton）表示，省府並未考慮或計畫出售傑裡科海灘附近的15.5公頃土地。
但根據省新民主黨（NDP）取得的文件顯示，省府在2012年收到聯邦有意出售土地的訊息後，曾就出售該筆土地的可行性展開評估。但麥納頓強調，評估作業只是例行公事，過去已做過三次，可追溯到1990年代。
省科技、創新及公民服務廳長韋勤信（Andrew Wilkinson）去年7月接受反對黨質詢時也表示，省府尚未與原住民、溫哥華市府或任何相關單位就該筆省有土地展開任何正式商討，但省府會密切關注聯邦所屬土地的動向。
專家預估： 地價破20億
盡管政府部門自行評估的土地價值列為機密，但Aedis估價公司總經理厄普頓（Jason Upton）認為，只要溫哥華市府同意將傑裡科海灘（Jericho Beach）旁的豪景公有地的地目，變更為獨立屋及中低樓層公寓用地，這36.5公頃公有地價值可達20億元以上。
地產經紀人盧卡絲（Spice Lucks）更表示，這塊地擁有無敵海景，可將土地價位推上前所未有的高峰。她舉目前西灰岬區（（West Point Grey）掛牌求售的最便宜獨立屋為例，面積僅1528平方呎，且只适合产_葜亟ǎ劬鴕�140萬元。而最豪華的獨立屋售價更達2000萬元。因此她預估該筆土地價值可達30億元。
有批評者認為聯邦與省級所提供的資訊有限，讓附近居民對該幅土地未來可能的發展感到緊張。在該區的NDP省議員尹大衛（David Eby）表示，省府可能想藉由出售該筆土地達到預算平衡，但當地不少住戶都反對開發該土地，並揚言采取激烈手段抗爭。
自由黨國會議員梅麗喬（Joyce Murray）也表示，區內民眾不斷表達憂心，但她向聯邦政府詢問卻遲遲得不到回應，令人相當挫折。
西灰岬社區協會主席妮爾森（Christine Nelson）指出，最糟的狀況就是整塊地被開發成高樓層公寓，完全沒有公共空間。
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還沒人說話啊，我想來說幾句
溫哥華西區寸土寸金，地價全國最高，而鄰近傑裡科海灘（Jericho Beach）的精華地段，更是許多人夢寐以求的住家所在。當地有塊廣達36.5公頃，分屬聯邦與卑詩省府所有的公有地，是不少開發商覬覦的目標。
由於多個原住民部族聲稱擁有該土地產權，近期傳出聯邦即將與這些原住民部族達成協議，共同開發由國防部擁有的21公頃土地及分享利潤。
卑詩勞聯（BCFed）去年取得的聯邦文件清楚顯示，政府正與原住民部族討論商業協議，希望挖掘這些土地的潛在價值，讓所有人獲益，估計交易可能在今年內完成。
由於省府也擁有這幅土地部分權益，其動向如何同樣受到關注。卑詩省府發言人麥納頓（Jason MacNaughton）表示，省府並未考慮或計畫出售傑裡科海灘附近的15.5公頃土地。
但根據省新民主黨（NDP）取得的文件顯示，省府在2012年收到聯邦有意出售土地的訊息後，曾就出售該筆土地的可行性展開評估。但麥納頓強調，評估作業只是例行公事，過去已做過三次，可追溯到1990年代。
省科技、創新及公民服務廳長韋勤信（Andrew Wilkinson）去年7月接受反對黨質詢時也表示，省府尚未與原住民、溫哥華市府或任何相關單位就該筆省有土地展開任何正式商討，但省府會密切關注聯邦所屬土地的動向。
專家預估： 地價破20億
盡管政府部門自行評估的土地價值列為機密，但Aedis估價公司總經理厄普頓（Jason Upton）認為，只要溫哥華市府同意將傑裡科海灘（Jericho Beach）旁的豪景公有地的地目，變更為獨立屋及中低樓層公寓用地，這36.5公頃公有地價值可達20億元以上。
地產經紀人盧卡絲（Spice Lucks）更表示，這塊地擁有無敵海景，可將土地價位推上前所未有的高峰。她舉目前西灰岬區（（West Point Grey）掛牌求售的最便宜獨立屋為例，面積僅1528平方呎，且只适合产_葜亟ǎ劬鴕�140萬元。而最豪華的獨立屋售價更達2000萬元。因此她預估該筆土地價值可達30億元。
有批評者認為聯邦與省級所提供的資訊有限，讓附近居民對該幅土地未來可能的發展感到緊張。在該區的NDP省議員尹大衛（David Eby）表示，省府可能想藉由出售該筆土地達到預算平衡，但當地不少住戶都反對開發該土地，並揚言采取激烈手段抗爭。
自由黨國會議員梅麗喬（Joyce Murray）也表示，區內民眾不斷表達憂心，但她向聯邦政府詢問卻遲遲得不到回應，令人相當挫折。
西灰岬社區協會主席妮爾森（Christine Nelson）指出，最糟的狀況就是整塊地被開發成高樓層公寓，完全沒有公共空間。
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