大温金牌地产经纪—张毅,专业诚实可靠! Queenie Zhao—温哥华地产经纪,诚信至上,周到服务!
 

[苏娴雅专栏] 大温哥华房价飙涨 最大赢家是他们

QR Code
请用微信 扫一扫 扫描上面的二维码,然后点击页面右上角的 ... 图标,然后点击 发送给朋友分享到朋友圈,谢谢!
在这一波的房子抢购潮中,投资客已成为最大赢家,连建商都抢不过他们,自住客更是望尘莫及。

温哥华房价直直涨,十年没有大回,只有小跌,又迅即翻升。最苦的是拿着基本工资,找不到地方住的人,最乐的则是投资客,眼看自己的财富不断的翻倍,看着别人帮自己赚钱。今年,由于加币与利率双跌,投资客更是大举出笼,在各个地方点火。所以,今年的抢风遍及大温与菲莎河谷各地。

由于火是投资客点的,所以,抢的只有他们喜欢的产品。那就是,有土地的独立屋,特别是地大的老屋,或者是价格较低、可以出租独立屋。他们买到手后先出租养着,坐等房子增值再出手。


过去,老房子几乎都是建商的囊中物,因为建商出手快,又敢无条件买屋,其它人不是对手。现在,投资客比他们还厉害,出手更快,价格更高,同样没有购屋条件。建商的优势几乎已经消失。

为什么会有这么大的转变,主要是新屋价格过高,建筑成本也不低,建商如果不能及时卖掉手上的建案,赔钱都有可能,所以,他们相对地更仔细评估,出手更谨慎。投资客刚好相反,他们不打算盖屋,只想先拿到手,以屋养屋,反正手上的闲钱也无处去,放在房地产相对安心。

“别以为投资客都是事业有成的中老年人,我今年就做了好几单小留学生的生意。刚满19岁的孩子,一出手就是百余万,父母连看也没看,就从海外把钱汇过来,而且,一个买完了,同学也跟着买,好几个学生各买了一间大房子,都空在那儿,没人住。”一位业绩优异的地产经纪人透露。


“我是不折不扣的受害者,因为父母要来同住,我打算换一间价位较低的独立屋,结果,因为要求验屋,我连续下单五次都没有买到房子,都被没有条件的投资客买走了。”一位挫折的购屋者说。

自住客碰到多金又不在乎房子好坏的投资客,可以说以卵击石。如果将来的市场依旧如此,外来资金仍然不断进来。首次购屋族将更难抢进独立屋市场,受薪阶级更将远远地被房价抛在后头。

作者:苏娴雅
觉得新闻不错,请点个赞吧     已经有 19 人参与评论了, 我也来说几句吧
注:
  • 本文由专栏作者供 "加西网" 专用,未经作者与网站同意,严禁转载,违者必究!
  • 文章仅代表专栏作者本人意见,与网站无关, 本站对内容不负任何责任.
  • 猜您喜欢

    您可能也喜欢

    当前评论

    当前评论
    评论9 游客 [古.此.霸.明] 2015-12-16 17:06
    无耻之徒!!你少爆粗口!!老娘对你太客气了,是吧?对你这种没良心的讲良心,是天大的错误!!我真是活见鬼了,和你搭话茬。你配吗? 今天晚上别忘了继续用马桶水漱口啊!
    评论8 游客 [族.昔.雄.仁] 2015-12-16 16:31
    SB! 良心 must be properly used and apply to the right person, 良心 can\'t be abused. There are very few people have 良心 in the world. A mistake of 良心 will get you killed, injured or mental illness! It happen everyday in the world. When there are money, power, benefits and competition exist, never use 良心. Also in workplace, business market , war zones. If you don\'t believe, You can ask those people who have this kind of experience in thier lives.
    评论7 游客 [古.此.霸.明] 2015-12-16 16:22
    ‘良心或良知,是人类辨别对与错的能力。由於良心的影响,当人类所作的与价值观不合时,会感到自责。良心也可以视为人类在辨别对与错时,作为判断基準的价值观。’这一段是字典的解释,我在上一段留言中已查好附在了后面,忘记加引号了,特此说明。好好理解一下什麽意思吧?你这个没‘良心’的!原来,你讲的话都是没良心的[或违背人类良知]的话啊!
    评论6 游客 [古.此.霸.明] 2015-12-16 16:12
    你弄清楚‘良心’是什麽意思了吗?如果你不知道的话,去查一下字典。你说的话等于骂了你自己。不讲良心枉为人!!按你的意思推理,极右的和保守党的思维,都是不讲良心的?不讲‘良心’的政党,是没有资格参政议政的!是反人类的!自己琢磨去吧!! 良心或良知,是人类辨别对与错的能力。由於良心的影响,当人类所作的与价值观不合时,会感到自责。良心也可以视为人类在辨别对与错时,作为判断基準的价值观。
    评论5 游客 [族.昔.雄.仁] 2015-12-16 11:20
    良心? 用良心来管理一个国家将使加拿大破产!
    评论4 游客 [古.此.霸.明] 2015-12-16 11:07
    完全是无稽之谈!!用你的话说,小杜鲁多太年轻没经验,但事实是,加拿大选民宁可选个‘没经验’的‘娃’,让‘娃’组建多数政府,也要踢走哈珀,说明哈珀连‘娃’的智商都没有,你还有什麽可说的?你坚持极右保守的立场,这是你的自由,但你背着良心混淆视听,无中生有,这就要引起公愤了。小心哪天警察敲你的门。
    评论3 游客 [族.昔.雄.仁] 2015-12-16 10:55
    自由党被选原因可能是: 1.年轻的加拿大人喜欢他们的领导人贾斯汀·特鲁多,希望得到兴奋,令人惊嘆的物品和变化。他们讨厌枯燥的生活。 2,大量的投资和家庭团聚移民申请者谁被取消了,他们用钱贿赂许多选民投票自由党。 3. ISIS 贿赂当地许多穆斯林投票给自由党。 审计是绝对必要的。You are make a request.
    评论2 游客 [不.至.东.子] 2015-12-16 10:11
    加拿大政府无能???? 政客高官暗暗高兴爽呢。今年地税增加至少3.2%。手里资金多了又可以乱花钱了。都是老百姓的钱。房东多交地税了就涨房租。房客最惨只有骂街的份。
    评论1 游客 [曰.癸.雄.辨] 2015-04-13 17:48
    当地人的灾难 , 加拿大政府无能 ******真无能。
    发表评论
    您的评论 *:
    安全校验码 *:
    请在此处输入图片中的数字
    The Captcha image
      (请在此处输入图片中的数字)

     
    Copyright © 加西网, all rights are reserved.

    加西网为北美中文网传媒集团旗下网站