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[苏娴雅专栏] 畸形房市热潮 温哥华老屋传奇不断

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有一间政府估价只有六十几万的高贵林老房子,屋主花了二十几万装修后,以九十几万挂销售。短短两天开放参观,吸引了14组人出价抢买。很快以超高价格110万卖出。

温哥华西区的情况更夸张,只要是有地的老屋,价格在150万到200万之间,几乎都加价20万以上卖出。有一间占地一万六千呎的老屋,开价599万,竟然卖到801万。

这是这几个月一再上演的「老屋传奇」故事。原本已经快要到生命终点的老房子,突然成了人人想抢的灰姑娘,只要拥有一块还不算小的土地,就算老屋再丑再烂,也不怕没人接手。


同样的幸运却没有降临到其它类型的房子头上。新盖好的大豪宅、双并孖屋、城市屋、公寓大楼,除非价格特别便宜,或者屋况与地段特好,否则都和以前一様,必须等一丶二个月,甚至更久的时间,才能找到适合的买主。



有人认为,这一波房市热潮,并不是投资客带来的,而是自已要住的那群人。如果是这样,为什么他们会选择不是那么好住的老屋,而舍弃其它更好住的产品。

会抢老房子的人,着眼点多不在于住得舒服,而在于未来的增値空间。他们多半认为,先拿到一块土地再说,不管自住或出租,至少能够保值。因此,尽管可以花50万买三房的公寓,很多人还是宁可挤着压着生活开销,跟大家一起抢买80万的老屋。


所以,认真来讲,温哥华的房子并没有贵得令人住不起,属于年轻人第一个家的二房、三房公寓,其实比其它大城市都便​​宜。如果不加入抢屋行列,刚成家的年轻族群要为自己买一个巢,相对比在北京上海、台北的年轻人容易得多。

畸形的房市热潮,其实与实际居住没有太大关系,应是热钱与低利率所带动的。这一波「老屋传奇」故事到底会上演多久,就看热钱会不会持续来,以及本地人如何跟进了。房市愈热,没买到房子的人愈焦虑,愈会奋不顾身跟进,让市场热到接近不合理的地步。

作者:苏娴雅
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    评论3 游客 [五.甲.最.言] 2015-05-24 14:26
    有独立屋就是好了?真可笑
    评论2 游客 [朋.玉.建.作] 2015-05-23 12:24
    这里不是香港北京上海,在这里拥有公㝢只是比没有好(也不完全一定)。这里一定要拥有独立屋才觉得真正拥有。
    评论1 游客 [朋.玉.建.作] 2015-05-23 12:18
    讲到㡳就是地点
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